2022-10-12-莱坊-Jakarta_Retail_Market_Overview_H1_2022_2页_1mb

雅加达零售市场在2022年上半年继续复苏，疫情限制放松后，商场人流量回升，业主调整租金折扣以改善收入。关键数据：总库存增至4,917,166平方米，租赁商场职位率81.4%（同比增长0.5%），分层所有权商场职位率72.9%（同比下降1.9%）。新供应缓慢，仅新增两个项目（Sarinah Thamrin和MTC Tanah Abang），总库存增长来自租赁和分层所有权商场。供应集中于CBD和Prime Non-CBD区域，南雅加达占租赁零售供应42%。未来供应预测显示，2022年下半年至2024年将新增247,154平方米，其中五个租赁商场位于混合用途开发项目。挑战包括潜在通胀和经济停滞可能抑制消费支出。建议零售商采用全渠道策略，商场业主进行重新定位以应对变化，保持竞争力。