2017-2017房地产行业报告_32页-2mb

2017年房产行业报告总结

核心内容

本报告由360营销研究院发布，分析了2017年房产行业的市场趋势、分城市情况、人群特征及移动端表现。报告数据来源于360大数据，时间范围为2015年Q1至2017年Q1。

主要观点

房产行业概况

• 行业关注度持续上升：2017年第一季度房产行业关注度同比上涨12.5%，春季为行业旺季。
• 商品房为主流：商品房（包括新房、二手房和租房）的关注量占比超过90%，远高于办公用房。
• 办公用房增长迅速：2017年Q1办公用房关注度同比增长45.7%，尤其是商铺关注度显著提升。
• 二手房超越租房：2017年Q1二手房关注度首次超过租房，占比达50.6%。
• 平台词影响：二手房平台词（如58同城、链家、房天下）占比高，但TOP3平台市场份额有所下降。
• 租房平台多样化：租房关注度高峰在二三季度，渠道逐渐多样化，TOP3平台（58同城、赶集、自如）市场份额下降。
• 新房关注位置词：新房关注度中，楼盘位置词占比高，用户对位置尤为重视。
• 平台竞争格局：新房平台中房天下占据主导地位，但安居客和链家逐渐抢占市场份额。

分城市行业概况

• 一线城市关注度下降：受调控政策影响，一线城市（如北京、上海）房产关注度下降，但2017年Q1有所回升。
• 二线城市增长显著：二线城市房产关注度增长迅速，尤其杭州在政策刺激下关注度提升明显。
• 区域分布特征：一二线城市占比达65%，二线城市增速最快。

人群特征分析

• 核心用户画像：关注房产的用户以25~34岁高学历男性为主。
• 兴趣偏好：房产人群更关注娱乐、求职教育和投资金融，对游戏兴趣较低。
• 生活阶段：用户多处于婚恋、育儿、买车等人生阶段，生活品质较高。
• 网站偏好：用户偏爱浏览团购、婚恋交友、女性时尚等网站类型。
• 新闻偏好：房产人群更关注社会热点和时事政治类新闻，对体育赛事和影视娱乐关注较少。

移动端概况

• app下载高峰：房产行业app下载量在5-7月达到高峰。
• 用户属性：下载房产app的用户以高学历中年男性为主。
• app偏好：用户偏爱团购、购物、旅游类app，反映其生活品质。
• 活跃度：借贷理财类app活跃度最高，远高于360整体用户。

关键信息

• 数据来源：360大数据，2015年Q1至2017年Q1。
• 主要平台：58同城、链家、房天下、赶集、自如、安居客。
• 核心用户特征：男性、25~34岁、高学历。
• 关注点：商品房、二手房、租房、办公用房。
• 趋势变化：二手房关注度持续上升，租房平台多样化，新房关注位置词。

图表与数据

• 房产行业检索趋势：显示一季度关注度增长明显，春季为旺季。
• 不同房产类型趋势：商品房占比最高，办公用房关注量提升。
• 二手房平台份额：TOP3平台份额下降。
• 租房平台份额：渠道多样化，TOP3平台份额下降。
• 新房平台份额：房天下占比接近80%。
• 分城市搜索占比：一二线城市占比高，二线城市增速快。
• 人群属性覆盖率：男性、25~34岁、高学历。
• 兴趣偏好：娱乐、求职教育、投资金融。
• app下载高峰：5-7月。
• app偏好排名：团购、购物、旅游。
• app活跃度排名：借贷理财类app最活跃。

总结

2017年房产行业呈现出明显的增长趋势，尤其在春季和二三季度关注度显著上升。商品房仍是主要关注对象，但二手房关注度持续走高并超越租房。办公用房中商铺关注度提升较快。用户以25~34岁高学历男性为主，关注娱乐、求职教育和投资金融，偏好浏览团购、婚恋交友、女性时尚类网站。移动端方面，房产app下载高峰在5-7月，用户偏好团购、购物、旅游类app，活跃度最高的是借贷理财类app。二线城市增长迅速，尤其杭州在政策刺激下关注度提升明显，而一线城市受调控政策影响，关注度有所下降。