2017年-数据局_360营销研究院：2017房产行业报告_31页_1mb

2017年房产行业报告总结

核心内容

2017年房产行业整体关注度稳步上升，尤其在春季（3月-5月）表现尤为突出，成为行业旺季。商品房的关注量占据主导地位，占比超过90%，而办公用房的关注量虽较低，但同比增长显著，达到45.7%。

主要观点

1. 房产行业关注量趋势

• 2017年第一季度，房产行业关注量较去年同期增长12.5%。
• 春季为房产行业关注量高峰期，每年3月至5月关注度均显著上升。
• 二手房关注量持续走高，2017年第一季度首次超过租房关注量，占比达50.6%。

2. 二手房市场特征

• 二手房搜索词中，通用词和平台词占比接近100%，其中通用词占比最高。
• 二手房平台中，58同城、链家、房天下占据主要市场份额，但其占比从2015年的七成左右下降至2017年的六成。
• 二手房市场逐渐呈现多元化趋势，平台词的关注度上升。

3. 租房市场特征

• 租房搜索词中，通用词和平台词占比逐渐上升，2015年第四季度通用词首次超越平台词。
• 二三季度为租房高峰期，流量显著上升，但TOP3平台（58同城、赶集、自如）的市场份额下降至六成，租房渠道更加多样化。

4. 新房市场特征

• 新房搜索词中，通用词和楼盘位置词占比高，其中对楼盘位置的关注尤为突出。
• 新房平台中，房天下占据近80%的市场份额，但安居客和链家也在逐步抢占份额。

5. 办公用房市场特征

• 商铺关注量在2016年秋季达到峰值，写字楼关注量保持平稳。
• 办公用房中，写字楼用户更关注楼盘位置，而商铺用户则更倾向于通用词。

关键信息

1. 人群特征

• 关注房产的用户以25~34岁的高学历男性为主，学历多为本科。
• 房产人群对娱乐、求职教育和投资金融类内容兴趣浓厚，对游戏类内容关注度较低。
• 用户更倾向于浏览团购、婚恋交友、女性时尚类网站，反映出其处于婚恋和育儿阶段，注重生活品质。
• 房产人群在新闻偏好上更关注社会热点和时事政治类内容，对体育赛事和影视娱乐关注度较低。

2. 移动端情况

• 房产行业app下载高峰集中在5月至7月。
• 下载房产app的人群以高学历中年男性为主，25~49岁年龄段占比高。
• 房产人群对团购、购物、旅游类app有较高偏好，反映其较高的生活品质需求。
• 借贷理财类app在房产人群中的活跃度最高，说明其对金融投资的关注度较高。

总结

2017年房产行业在关注度、市场结构和用户行为方面呈现出显著变化。商品房仍是市场主流，但二手房的关注度迅速上升，超越租房。不同房产类型的用户行为差异明显，二手房用户更关注通用词和平台词，租房用户则逐渐转向通用词，新房用户对楼盘位置的关注度最高。在人群特征方面，房产用户以高学历男性为主，且处于婚恋、育儿阶段，对生活品质和投资金融有较高需求。移动端成为房产信息获取的重要渠道，下载高峰集中在5-7月，借贷理财类app使用率最高。整体来看，房产市场正朝着更加多元化和精细化的方向发展。