2017房产行业报告_32页_2mb

2017年房产行业报告总结

核心内容概述

本报告由360营销研究院发布，基于360大数据分析2015年Q1至2017年Q1期间的房产行业数据，涵盖行业整体趋势、分城市分析、人群特征及移动端概况。报告揭示了房产行业的关注度变化、用户行为特征以及不同房产类型的市场动态。

主要观点与关键信息

1. 房产行业整体趋势

• 行业关注度稳步上升：2017年一季度房产行业关注度同比上涨12.5%，春季为行业旺季。
• 商品房关注度最高：商品房（包括新房、二手房和租房）占比超过90%，是房产行业的主要关注点。
• 二手房关注量持续走高：2017年一季度二手房关注量首次超过租房，占比达50.6%。
• 租房高峰期在二三季度：租房关注度在二三季度显著上升，渠道更加多样化。
• 新房关注重点为楼盘位置：新房用户更关注楼盘位置词，如小区名称、燕郊、回龙观等。
• 办公用房关注量变化：2016年商铺关注量上升，写字楼关注量保持平稳。

2. 分城市行业概况

• 北京、江苏、上海关注度高：这些地区的房产行业关注度和TGI指数均较高，尤其是上海。
• 广东检索量最高但人群特征不明显：广东地区房产检索量领先，但人群特征与全国平均水平接近。
• 一二线城市占比达65%：一二线城市关注房产的人群特征明显，二线城市增速较快。
• 政策对一线城市关注度影响显著：北京、上海等地因调控政策（如提高首付比例）导致关注度下降，但2017年Q1有所回升。
• 二线城市政策刺激购房需求：杭州在政策出台后关注度迅速上升，而天津关注度下降，成都、南京则相对平稳。

3. 人群特征分析

• 高学历男性为主：关注房产的用户以25~34岁男性为主，学历多为本科以上。
• 兴趣偏好：房产人群更关注娱乐、求职教育和投资金融，对游戏不感兴趣。
• 生活品质导向：房产人群偏爱浏览团购、婚恋交友、女性时尚类网站，反映其处于婚恋、育儿阶段，注重生活品质。
• 新闻偏好：房产人群更关注社会热点和时事政治类新闻，对体育赛事和影视娱乐关注较少。
• app偏好：房产人群对团购、购物、旅游类app兴趣较高，同时借贷理财类app活跃度显著高于360整体用户。

4. 移动端概况

• 房产app下载高峰在5-7月：房产行业app下载量随时间波动，5-7月为下载高峰。
• TOP3房产app平台：58同城、赶集、百姓网是房产类app的主要下载平台。
• 房产类TOP5app：安居客、房多多、房天下、链家等是房产行业的主要app。
• 下载人群特征：下载房产app的人群以高学历中年男性为主，处于婚恋、育儿、买车阶段，生活品质较高。

总结

2017年房产行业整体关注度稳步上升，尤其在春季和二三季度表现突出。商品房仍是主要关注点，但二手房的关注度持续增长，甚至超过租房。租房市场渠道多样化，办公用房中商铺关注度上升，写字楼保持平稳。一线城市受政策影响关注度下降，但二线城市如杭州因政策刺激购房需求而关注度上升。关注房产的用户以25~34岁高学历男性为主，兴趣偏向娱乐、求职教育和投资金融，生活品质较高，偏好团购、婚恋交友、女性时尚类网站和app。移动端房产app下载量波动明显，5-7月为高峰期，借贷理财类app活跃度较高。