2022-04-19-上交所-轻纺城2021年年度报告_150页_2mb

浙江中国轻纺城集团股份有限公司2021年年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600790
• 公司简称：轻纺城
• 法定代表人：潘建华
• 公司注册地址及办公地址：浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦
• 公司网址：www.qfgroup.com
• 审计机构：天健会计师事务所（特殊普通合伙）
• 审计意见类型：标准无保留意见

2021年度利润分配预案

• 2021年净利润：304,532,077.36元
• 可供股东分配的利润：1,915,503,510.45元
• 利润分配方案：每10股派发1.50元现金红利，共派发219,868,639.20元
• 分配后剩余利润：1,695,634,871.25元
• 不进行资本公积金转增股本

主要财务指标

核心财务指标变化说明

• 基本每股收益：0.29元（+7.41%）
• 稀释每股收益：0.29元（+7.41%）
• 扣除非经常性损益后的基本每股收益：0.28元（+16.67%）
• 加权平均净资产收益率：7.50%（+0.61%）
• 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率：7.03%（+0.87%）

非经常性损益项目

采用公允价值计量的项目

主要经营情况分析

• 营业收入：9.27亿元，同比增长13.13%
• 利润总额：5.18亿元
• 归属于母公司净利润：4.32亿元
• 主营业务：市场营业用房的开发、租赁和物业管理
• 市场情况：公司拥有多个批发市场，如东升路市场、北联市场、坯布市场等，主要从事纺织面料一级批发交易
• 数字市场建设：完成一期建设，涵盖14大管理系统，正推进二期建设
• 物流港项目：拟投资31.72亿元建设轻纺数字物流港，一期已开工，二期进入挂拍阶段
• 轻纺智谷项目：拟投资9.6亿元，已完成前期调研，正进行土地竞拍协商
• 对外投资：设立金柯桥展会公司，增资网上轻纺城，与天堂硅谷合作认购私募基金
• 投资收益：因浙商银行分红减少及上期中轻担保转让收益影响，同比下降28.81%
• 研发投入：655.29万元，占营业收入0.71%
• 研发人员：33人，占总人数的3.14%

风险提示

1. 传统市场经营风险：市场饱和，竞争加剧，续租收费压力大
2. 人才储备不足风险：在仓储物流、投资、金融、信息数据等方面存在人才缺口
3. 外部因素风险：全球疫情反复，经济下行压力增大，贸易模式变化带来不确定性

公司治理情况

• 治理架构：由股东大会、董事会、监事会和高级管理人员组成，各项制度完善
• 股东大会：报告期内召开3次，审议选举董事、副董事长、独立董事等事项
• 董事会：9名董事，3名独立董事，共召开9次，审议关联交易等事项
• 监事会：3名监事，共召开6次，监督公司运营
• 独立董事：积极参与公司治理，提升履职能力
• 绩效考核：公司执行公开透明的绩效考核制度，高管实行年薪制，中层及员工实行薪酬绩效考核制度
• 信息披露：公司严格遵守相关法律法规，及时、准确披露信息

公司发展战略与经营计划

• 战略方向：围绕“市场、数字、投资”三大战略，推动市场迭代升级、智慧物流建设、项目有序推进、资本有效运作
• 2022年经营计划：实现营业收入9.50亿元，利润总额4.4亿元（不含国际物流中心拆迁补偿）
• 市场服务提质升级：优化管理模式，推动线上线下融合，提升产品品质和品牌管理
• 数字赋能全面落地：完善线上拓市工具，推进“金蚕宝宝”系统等，提升管理效率
• 物流生态建设：打造现代产业平台，推动智能立体仓储建设，构建全方位、立体化交互新业态
• 对外投资多元发展：加强国企混改试点，完善决策机制和风控体系

重大事项说明

• 重大资产重组：公司曾通过非公开发行股份及支付现金方式收购开发经营集团持有的市场资产，已完成部分资产注入
• 股权结构变化：开发经营集团持续剥离部分市场资产，减少同业竞争
• 关联交易：公司与开发经营集团存在关联交易，但程序合法合规，价格公允

总结

浙江中国轻纺城集团股份有限公司在2021年实现营业收入和净利润的稳步增长，尽管面临疫情和经济下行压力，但通过数字化改革、战略资本运作等措施，提升了市场竞争力。公司在治理方面表现良好，确保了股东权益和公司运营的独立性。同时，公司持续推进物流港和智谷项目的建设，探索数字平台的实际应用，强化品牌影响力和产业生态。未来，公司将继续围绕“市场、数字、投资”三大战略，推动业务转型和高质量发展，同时防范传统市场经营、人才储备和外部环境带来的风险。