_住房租赁条例_正式出台_完善_租购并举_制度保障——2025年8月房地产市场跟踪_6页_1mb

房地产市场跟踪报告分析总结

核心内容

《住房租赁条例》正式出台并将于9月实施，作为我国首部规范住房租赁的行政法规，对促进租赁市场高质量发展和实现“租购并举”制度保障具有重要意义。

市场现状与政策影响

• 房地产市场：新房价格跌幅收窄，二手房交易减弱，库存仍处高位。政策如降准降息和公积金贷款调整等已落地，帮助市场止跌回稳。
• 供给端：土地市场分化，核心城市热度维持；房企融资以央国企为主，债券市场净融资延续。
• 租赁市场：条例推动机构化专业化租赁企业，增加租赁住房供给，支持居民出租自有住房。

未来展望

条例出台为房地产市场高质量发展提供支撑，促进住房租赁服务转型，并释放长期投资机会，如REITs市场发展，助力解决多层次住房需求问题。