> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 揭阳市绿色建筑发展专项规划（2022-2035）总结 ## 核心内容概述 揭阳市绿色建筑发展专项规划（2022-2035）旨在推进绿色建筑高质量发展，响应国家及广东省关于“双碳”目标和绿色城市建设的号召。规划明确了绿色建筑发展路径，包括新建建筑、既有建筑节能改造、可再生能源应用、绿色建材推广、建筑信息化等内容，同时结合揭阳市的区位、气候、资源等条件，制定了因地制宜的发展策略。 ## 主要观点 - **政策推动为主**：揭阳市绿色建筑发展主要依赖政府政策推动，政策体系较为完善，包括《揭阳市绿色建筑创建行动实施方案》《揭阳市一星级绿色建筑评价标识工作实施方案》等，为绿色建筑发展提供了制度保障。 - **绿色建筑覆盖率提升**：规划提出到2025年，揭阳市城镇新建民用建筑中绿色建筑面积占比达到100%，一星级及以上绿色建筑占比不低于30%。 - **装配式建筑全面推广**：揭阳市计划到2035年，中心城区装配式建筑占比达75%以上，其他地区达50%以上，政府投资工程装配式建筑占比趋近100%。 - **可再生能源应用加强**：推广太阳能、浅层地热能等可再生能源在建筑中的应用，目标到2025年新增建筑太阳能光伏装机容量200万千瓦。 - **绿色建筑技术优化**：从自然通风、遮阳隔热、隔声降噪、防潮防霉等方面提升建筑健康性能，推动绿色建筑技术与本地文化、气候条件深度融合。 ## 关键信息 ### 规划背景 - 国家层面：绿色建筑是生态文明建设的重要途径，住建部等部委发布多项政策推进绿色建筑发展。 - 广东省层面：推动绿色建筑发展，要求地级市编制绿色建筑发展专项规划。 - 揭阳市层面：全面推广绿色建筑，提升绿色建筑在城镇新建建筑中的比例。 ### 规划范围与期限 - **规划范围**：揭阳市市域行政辖区，包括榕城区、揭东区、揭西县、普宁市、惠来县等，总面积5266平方公里。 - **规划期限**：2022年至2035年，其中近期目标为2025年，远期目标为2035年。 ### 绿色建筑发展现状 - **新建绿色建筑**：2023年揭阳市新增城镇绿色建筑面积244.17万平方米，占新建民用建筑比例达75.31%。 - **绿色建筑标识**：截至2022年3月，揭阳市申报绿色建筑设计标识项目75个，建筑面积合计472.95万平方米，其中一星级项目占94.26%。 - **既有建筑改造**：已完成3.53万平方米的既有建筑节能改造面积，未来将扩展为绿色化改造。 - **可再生能源应用**：揭西县为国家级可再生能源建筑应用示范县，屋顶光伏装机容量达39.1万kW。 - **装配式建筑发展**：2023年全市新开工装配式建筑面积占比达8%，未来将逐步提高至30%以上。 ### 规划目标 - **近期目标（2025年）**： - 城镇新建民用建筑中绿色建筑面积占比100%。 - 一星级及以上绿色建筑占新增绿色建筑面积比例不低于30%。 - 既有建筑节能绿色化改造面积78万平方米。 - 新建居住建筑能效水平提升30%，新建公共建筑能效水平提升20%。 - 中心城区装配式建筑占比30%以上，其他地区20%以上。 - **中远期目标（2035年）**： - 城镇新建建筑中一星级及以上绿色建筑占比达50%以上。 - 推广健康建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑、可再生能源应用。 - 实现建筑垃圾资源化利用率60%以上。 - 中心城区装配式建筑占比达75%以上，其他地区50%以上，政府投资工程趋近100%。 ## 规划实施重点 ### 重点项目 - 新建绿色建筑全面推广。 - 既有建筑节能绿色化改造。 - 推广适宜性绿色建筑技术。 - 推进绿色农房建设。 ### 重点任务 - 深入促进新建绿色建筑高质量发展。 - 加快推动既有建筑节能绿色化改造。 - 广泛推广适宜性绿色建筑技术应用。 - 大力推进绿色农房建设。 ## 保障措施 - **制定激励政策**：推动绿色发展，鼓励高星级绿色建筑申报。 - **加强组织领导**：完善考核机制，明确责任主体。 - **健全配套政策**：加快制度建设，提升管理规范化水平。 - **规范市场秩序**：加强质量管理，推动绿色建筑实施。 - **推进技术创新**：加大宣传力度，提升绿色建筑技术应用水平。 ## SWOT分析与发展战略 ### SWOT分析 | **SWOT分析** | **优势（S）** | **劣势（W）** | **机遇（O）** | **挑战（T）** | |--------------|---------------|----------------|----------------|----------------| | **政策体系** | 政策较为完善，推动绿色建筑发展 | 绿色建筑发展以政府推动为主，社会积极性不高 | “绿色生态”和“双碳”成为新发展理念 | 技术实施存在误区，绿色建筑宣传不足 | | **生态发展** | 城市绿色生态发展稳步推进 | 技术与资金支撑有限 | 广东省全力推进绿色建筑发展 | 对设计与施工要求提高，影响开发周期 | | **文化底蕴** | 文化底蕴深厚，有丰富的地方特色 | 监管难度较高 | 政策法规与技术标准不断完善 | 优质生活质量需求提升，推动绿色建筑发展 | ### 发展战略 | **战略类型** | **策略内容** | |--------------|----------------| | **SO战略** | 利用政策支持和绿色生态发展优势，实施扩张型战略，抓住绿色建筑发展机遇，提升揭阳市绿色建筑品牌影响力。 | | **WO战略** | 针对社会积极性不高和监管难度大的劣势，采取稳定型策略，逐步完善管理体系，推动绿色建筑发展。 | | **ST战略** | 从技术层面和管理流程入手，采取多样化战略，分散市场风险，提升从业人员水平，应对技术误区和开发周期影响。 | | **WT战略** | 面对技术误区和资金不足等挑战，采取适度收缩战略，但需与当前绿色建筑发展需求相匹配。 | ## 技术路线 ### 新建建筑 - **自然通风采光**：优化建筑布局与朝向，利用中庭、楼梯间、点式布局等，提升自然通风与采光效果。 - **遮阳隔热**：采用外遮阳、双层中空玻璃、反射隔热涂料等，降低热能传递。 - **隔声降噪**：通过建筑群布局、绿化声屏障、隔声材料等方式，改善室内外声环境。 - **防潮防霉**：采用密封门窗、架空地面、防潮层等，应对亚热带湿润气候带来的潮湿问题。 ### 可再生能源 - 推广太阳能、浅层地热能、空气源热泵等，加快光伏建筑一体化技术应用。 - 推进“光储直柔”新型建筑电力系统研究，实现建筑与可再生能源融合。 ## 总结 揭阳市绿色建筑发展专项规划（2022-2035）明确了绿色建筑发展的方向与路径，结合本地实际，推动绿色建筑与可再生能源、装配式建筑、绿色建材等技术融合，打造具有地方特色的绿色建筑体系。规划从政策支持、技术提升、监管完善、市场激励等多个方面提出具体措施，旨在实现绿色建筑的高质量发展，为揭阳市“宜居宜业宜游的活力古城、滨海新城，沿海经济带上的产业强市”目标提供有力支撑。