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西班牙房地产市场季度报告摘要

核心指标

• 占用面积 (Q1 2023): 110,000 平方米，同比下降 19%，年化约 200,000 平方米。
• 核心租金 (€402/平方米/年)：连续三个季度稳定，较 2022 年同期上涨 3%。
• 空置率：维持在 11.5%，较此前峰值下降 50 个基点，年初至今市场需求回暖。

市场动态

• 2023 年 Q1 占用面积同比增长约 30%，占位市场活动恢复至疫情前水平。
• 新开工项目和管道项目规模增加，预计 2023 全年完工面积约增加，市场供给压力增加。

经济背景

• 服务业活力强劲：PMI 达 59.4%（创疫情后新高），预期就业需求稳定。
• 经济复苏支撑租赁需求，劳动力市场趋稳但结构性失业增加供给压力。

数据来源

• Knight Frank 研究
• Eurostat/INE/SP Global