2024-09-04-莱坊-Melbourne_Industrial_State_of_the_Market_Q2_2024_2页_522kb

根据Knight Frank报告，这份摘要分析了澳大利亚仓库市场的最新动态，重点关注租金趋势、租赁活动、空置率、开发管道、土地价值和激励措施的变化。租金在今年第一季度上涨了1美元，从平均141美元，同比增长7.7%显示强劲增长。租赁活动在第二季度复苏，约327,979平方米的仓库被租赁。墨尔本空置率继续攀升，较第一季度增长7.9%至865,916平方米。开发管道强劲，今年完成548,188平方米的新空间供应。土地价值下降，大型地块每平方米仅325美元，反映市场消化。同时，激励措施上升102个基点，平均达15.27%。总体而言，市场虽表现出强劲租赁需求，但空置率和土地供应的变化显示出潜在调整。