2025-02-15-莱坊-Brisbane_Industrial_State_of_the_Market_Q4_2024_2页_466kb

Q4季度主要租赁增长仅为0.9%，全年增长率降至7.2%，从近期高点回落。Prime折扣率平均为11.5%，Secondary折扣率为11%，部分子市场已超过13%。空置率下降5%至648,379平方米，除South Precinct外所有区域均有下降。出租面积减少12%至176,252平方米，South West和South precincts占主导，2024年全年出租面积也低于最近水平。Prime收益率下降2个基点到6.14%，得益于投资者需求增加；土地销售活跃，推动价值上涨，尤其是小地块；Secondary收益率收紧至6.88%。