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融创服务控股有限公司2021年中期报告总结

公司概况

融创服务控股有限公司是一家于香港联合交易所有限公司主板上市的公司，专注于核心城市中高端物业的综合物业管理模式。公司秉持“至善·致美”的服务理念，致力于成为中国品质服务的引领者。

业绩概要

2021年上半年实现收入约33.19亿元，较去年同期增长85.4%。归属于母公司所有者的利润约6.06亿元，增长154.4%。毛利达到10.29亿元，约增长121.5%，毛利率从25.9%提升至31.0%；净利率从14.0%提高至19.0%。

业务与财务亮点

• 合约与管理面积持续增长：截至2021年6月底，管理面积约达17.3亿平方米，合约面积约32.18亿平方米。
• 盈利能力增强：物业管理服务毛利率大幅提升5.1个百分点至26.1%。
• 社区生活服务高速增长：社区生活服务收入同比增长206.5%，主要受益于物业管理服务增长。
• 数字化与科技投入：推进数字科技建设，成立数字科技中心，加快数字化进程。
• 并购拓展：通过收购彰泰服务，进一步扩大广西地区的业务规模。

未来展望

公司计划继续聚焦高质量服务战略，加快数字化转型，深耕现有城市，提升综合服务能力。公司管理层致力于提升物业管理水平，探索社区增值服务及社区运营能力，推动长期价值增长。

中期投资规划

已完成股权收购，预计将继续寻求与主营业务及社区运营相关的战略投资机会，目标是在2023年底前完成物业管理智能化升级、智慧社区建设及社区增值服务拓展。