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中奧到家集團有限公司2021年報總結

公司資料

• 公司名稱：中奧到家集團有限公司（Zhong Ao Home Group Limited）
• 註冊地點：開曼群島
• 股份代號：1538（香港交易所）
• 主要營業地點：
  • 香港九龍尖沙咀海港城海洋中心6樓613B室
  • 中國廣東省佛山市順德區陳村鎮赤花社區白陳路2號太平洋鼎旺商業中心1棵1601
• 公司網站：www.gdzawy.com
• 主要往來銀行：
  • 中國銀行(香港)有限公司
  • 中國建設銀行（亞洲）股份有限公司
  • 招商銀行股份有限公司
  • 交通銀行股份有限公司香港分行
  • 中國工商銀行股份有限公司
• 證券登記總處：Conyers Trust Company (Cayman) Limited（開曼群島）
• 香港股份過戶及登記分處：Computershare Hong Kong Investor Services Limited（香港）
• 董事會成員：
  • 執行董事：劉建（主席兼行政總裁）、陳卓、梁兵、龍為民
  • 非執行董事：吳志華、金科麗
  • 獨立非執行董事：張維倫（已辭任）、陳偉璋、陳家良、黃安心（新任）
• 委員會成員：
  • 審核委員會：陳偉璋（主席）、張維倫、陳家良、黃安心
  • 薪酬委員會：陳家良（主席）、張維倫（主席）、陳卓、陳偉璋
  • 提名委員會：劉建（主席）、張維倫、陳偉璋、陳家良
• 公司秘書：
  • 萧啟晋（已辭任）
  • 麟基（新任）

財務摘要

• 總收益：約人民幣187,353.3百萬元（2020年：人民幣175,231.7百萬元），增長6.9%
• 毛利：約人民幣432,739百萬元（2020年：人民幣441,641百萬元），下降2.0%
• 母公司應佔利潤：人民幣106,282百萬元（2020年：人民幣131,509百萬元），下降19.2%
• 每股基本盈利：0.124元（2020年：0.157元），下降21%
• 末期股息：每股2.50港仙（2020年：3.00港仙），下降0.5%
• 總資產：約人民幣2,500百萬元
• 總權益：約人民幣1,000百萬元
• 總合約建築面積（GFA）：約72.3百萬平方米（2020年：72.0百萬平方米），增長0.4%
• 已交付合約建築面積：約66.1百萬平方米（2020年：65.6百萬平方米），增長0.8%
• 未交付合約建築面積：約6.1百萬平方米（2020年：6.4百萬平方米）

主要業務回顧

• 本集團是中國領先的獨立物業管理公司，業務覆蓋住宅、商業及政府建築。
• 提供標準物業管理服務及增值服務，包括清潔、園藝、保安、維修保養及管家服務。
• 持有多項專業資格與認證，如CMS31950、IEC27001、ISO50001、ISO 9001、ISO 14001、OHSAS 18001及第一級物業管理資格證。

荣譽與獎項

• 2021年1月：獲廣州市物業管理行業協會頒發卓越企業、2020年度優秀副會長單位及廣州國際智慧物業博覽會優秀組織獎。
• 2021年2月：獲政府採購信息頒發2020年度全國政府採購百强物業管理服務商獎項。
• 2021年3月：獲杭州市蕭山區住房和城鄉建設局授予「先鋒物業項目」稱號，並獲廣東省佛山市三水區西南街道辦事處國土城建和稅務局讚譽。
• 2021年4月：獲中國指數研究院頒發2021中國物業服務百附企業。
• 2021年6月：獲經濟觀察報頒發2021藍籌物業百强企業、上市綜合實力企業及優秀企業（單項獎）。
• 2021年8月：獲國家體育總局認定為國家體育產業示範單位。
• 2021年10月：獲廣東省物業管理行業協會頒發廣東省物業管理行業發展40周年品牌標杆企業。
• 2021年12月：獲廣東省物業管理行業協會頒發2021廣東省物業服務綜合實力企業、2021粵港澳澳大灣區物業服務品牌企業及最佳會員獎。

未來展望

• 本集團將繼續以高品質服務和高效運營與市場競爭，並積極與領先物業開發商建立合作關係。
• 探索新發展項目，並尋求已成立業主委員會的物業。
• 透過收購物業管理公司及其他提供社區相關服務的企業，擴大業務規模及覆蓋範圍。
• 持續拓展上下游產業鏈，以物業管理為核心，打造全產業鏈小區綜合服務營運商。

業務拓展與地理分布

• 本集團在中國46個城市有業務，管理合共637項住宅及非住宅物業。
• 地理分布包括：
  • 華東及華中：包含常德、重慶、滁州、阜陽、杭州、菏泽、淮安、黃岡、湖州、嘉興、開封、南昌、南通、寧波、衢州、上海、紹興、蘇州、台州、溫州、無錫、宣城、岳陽及鎮江。
  • 華南：包含岑溪、佛山、廣州、桂林、江門、南寧、清遠、三亞、文昌、梧州及肇慶。
  • 華北：包含包頭、北京及張家口。
  • 華西：包含拉薩。

經營與財務分析

• 收益構成：
  • 物業管理服務：約人民幣1,332.1百萬元（2020年：人民幣1,252.3百萬元），增長6.4%
  • 協銷服務：減少約人民幣5.4百萬元
  • 清潔及綠化業務：增加約人民幣71.5百萬元
  • 房地產代理業務：減少約人民幣72.4百萬元
  • 其他業務：增加約人民幣47.7百萬元
• 業務拓展：
  • 年內新增合約：約3,522千平方米，新增物業數目：58項
  • 年內終止合約：約3,253千平方米，終止物業數目：34項
  • 年末合約建築面積：約72,283千平方米，管理物業數目：637項

管理層與董事會

• 刘建擔任主席兼行政總裁，持續推動業務發展與服務品質提升。
• 董事會成員包括執行董事、非執行董事及獨立非執行董事，其中張維倫及黃安心的職務有所變動。
• 本集團持續強化企業治理，並透過專業委員會確保公司運作透明與有效。

結語

• 刘建在致謝中感謝股東及員工的支持，並展望未來持續拓展業務、提升服務品質，為股東帶來長期回報。

附圖與表格

• 附有城市分布圖及合約建築面積與管理物業數目表格，顯示本集團業務覆蓋範圍及增長情況。