20230830-2023年8月通用仓储市场报告_纯图版-30页_1mb

报告摘要

2023年8月，物联云仓发布了《中国通用仓储市场动态报告》，全面反映我国32个主要物流节点城市的仓储市场情况，包括租金水平、空置率、租赁需求及供应情况等。报告旨在为行业提供数据参考，帮助投资者把握市场动态，预测发展趋势。

全国整体情况：
- 全国通用仓储市场总面积为40,222.0万m²，可租面积为7,754.0万m²，在建面积为2,134.2万m²。
- 全国共有8,517个仓库园区。
- 全国通用仓储平均租金为23.29元/m²·月，空置率为16.48%，与上月基本持平。
区域需求分布：
- 东部地区是全国通用仓储需求的主要集中地，约占全国总需求的63.07%。
- 全国通用仓储市场需求以仓库租赁为主，占比87.26%；其次为仓库代管，占比9.55%。
- 1,000m²以下仓库租赁需求占比最高，达41.40%；1,000-1,999m²的仓库租赁需求占比12.74%。

全国：
- 平均租金23.29元/m²·月，空置率16.48%，与上月持平。
32个重点城市：
- 平均租金25.40元/m²·月，环比下降0.15%，同比下降4.62%。
- 空置率13.30%，环比下降0.36个百分点，同比下降0.40个百分点。

东北地区：
- 平均租金中位值16.82元/m²·月，租金区间13.95-18.53元/m²·月。
- 哈尔滨平均租金最高（18.57元/m²·月），且降幅最大（环比下降2.32%）。
- 空置率中位值24.32%，区间18.56%-27.85%，大连空置率最高（28.89%），沈阳最低（16.77%）。
东部地区：
- 平均租金中位值30.99元/m²·月，租金区间23.30-36.40元/m²·月。
- 上海平均租金最高（45.91元/m²·月），石家庄最低（15.75元/m²·月）。
- 济南租金涨幅最大（环比上涨2.01%），天津租金降幅最大（环比下降1.08%）。
- 空置率中位值14.88%，区间10.95%-22.99%，东莞空置率升幅最大（环比上升1.87%），合肥降幅最大（环比下降2.81%）。
西部地区：
- 平均租金中位值21.44元/m²·月，租金区间19.52-23.00元/m²·月。
- 昆明平均租金最高（23.63元/m²·月），兰州最低（17.90元/m²·月）。
- 空置率中位值10.63%，区间7.45%-13.33%，重庆空置率最高（18.82%），兰州最低（7.39%）。
中部地区：
- 平均租金中位值21.99元/m²·月，租金区间18.75-24.93元/m²·月。
- 长沙平均租金最高（25.82元/m²·月），太原最低（16.83元/m²·月）。
- 太原租金降幅最大（环比下降2.69%），合肥空置率降幅最大（环比下降2.81%）。

沈阳于洪区高标仓：
- 物业类型：高标仓+配套
- 招租面积：12,451m²
- 项目特点：东北地区唯一一家拥有全套设施设备的丙1类仓库园区，拥有沈山、秦沈等铁路干线，专用铁路并入东北路网。
- 区域总监：隋先生
- 咨询电话：18610640033

青岛平度区高标仓：
- 物业类型：高标仓+配套
- 招租面积：82,960m²
- 项目特点：项目占地108,878平方米，建筑面积95,928.95平方米，地理位置优越。
- 区域总监：隋先生
- 咨询电话：18610640033
东莞金海路高标仓：
- 物业类型：高标仓+配套
- 招租面积：14,000m²
- 项目特点：地理位置优越，可便捷连接珠三角各主要城市。
- 区域总监：王先生
- 咨询电话：18028004365
南京雨花台区高标仓：
- 物业类型：高标仓+配套
- 招租面积：38,339m²
- 项目特点：配套设施齐全，双回路电力系统保障24小时运营。
- 区域总监：唐先生
- 咨询电话：18600640586

成都龙泉经开区高标仓：
- 物业类型：高标仓+配套
- 招租面积：6,000m²
- 项目特点：园区配备办公、食堂、住宿、超市等配套设施。
- 区域总监：陈先生
- 咨询电话：18380355719
西安未央区高标仓：
- 物业类型：高标仓+配套
- 招租面积：4,000m²
- 项目特点：具备辐射西北各省区的物流干线、支线配送网络和运作能力。
- 区域总监：李先生
- 咨询电话：13119138713

南昌向塘高标仓：
- 物业类型：高标仓+配套
- 招租面积：16,000m²
- 项目特点：位于昌县向塘镇，毗邻G105丁新大道，辐射江西区域市场。
- 区域总监：姜先生
- 咨询电话：13163224990
合肥长丰县高标仓：
- 物业类型：高标仓+配套
- 招租面积：30,000m²
- 项目特点：集办公、仓储、售后、研发等功能于一体的现代化园区。
- 区域总监：唐先生
- 咨询电话：18600640586

物流规划咨询业务：
- 定期发布全国仓储物流市场报告，包括专题报告、行业政策解读、物流园区调研等。
- 提供定制化市场调研方案，分析投资前景。
智慧园区设计：
- 提供智慧园区规划设计服务，包括功能布局、总体实施步骤、投资评估等。
- 支持园区IT系统规划、物流自动化与智能化规划。
智慧园区综合管理平台（50PMS）：
- 实现园区资源统一管控，降低运营成本，提高经营效率与客户满意度。
- 包括智慧物业、智慧安防、智慧办公、智慧能源管理、园区驾驶舱等功能。
客户服务与资产管理：
- 提供数据隔离、国企联动、多租户管理等服务，保障租户数据安全。
- 覆盖“精准招商+资产运维+租户管理”全链条服务。
物流定制化服务：
- 提供冷链仓储物流、数字仓配一体化运营等服务。
- 支持在线客服4008-567-150，关注官方微信公众号获取更多信息。