2015-11-09-上交所-格力地产第三季度季报（修订版）_19页_389kb

公司概况
格力地产股份有限公司（公司代码：600185，简称：格力地产）发布2015年第三季度报告。公司董事会、监事会及高管保证报告内容真实准确完整，报告未经审计。公司已形成“3+2”产业格局，重点发展房地产业务。

财务表现
总资产同比增长13.05%，达到209.35亿元；归属于上市公司股东的净资产同比增长5.44%，达到34.65亿元。营业收入大幅下降68.40%，至4.52亿元；净利润大幅增长330.32%，至8.30亿元，主要受益于出售可供出售金融资产带来的投资收益增加。经营活动现金流量净额为-22.57亿元，环比进一步下降。每股收益从0.33元增长至1.44元。

主要变动原因
资产负债方面，预付款项因地价款结转下降98.11%；可供出售金融资产因出售减少96.92%；在建工程因项目投入增加83.27%。负债端，短期借款增加377.34%，预收款项因房款增加87.97%。利润方面，投资收益增长2010.46%，资产减值损失转回21.86亿元，所得税费用随净利润增加大幅上升。现金流量显示，经营活动支出增加，投资活动因资产出售流入10.05亿元，筹资活动因发行债券流入12.19亿元。

重要事项
公司推进可转债发行、2015年度非公开发行股票、股权激励及公司债券发行计划，目前证监会审核中或准备申报中。控股股东珠海投资控股有限公司持股比例为51.93%，无一致行动人关系。所有股东承诺事项履行情况参照半年度报告。

业务进展
房地产业务合同销售面积同比增长286%，合同销售金额同比增长258%，推动整体营收结构变化。预计下季度净利润将迎来进一步增长，得益于资产处置收益，但需关注收入波动性。

其他关键点
公司未报告重大风险事件，2015年前三季度经营整体强劲，转型效果初显，但财政依赖外部融资活动。