中规智库-2023中国城市繁荣活力评估报告-2024-28页_3mb

背景与研究目标

• 后疫情时代城市活力面临人口变化、疫情防控双重压力。
• 研究通过迁移偏好矩阵和活力恢复指数，分析基本活力（常住人口吸引力）和功能活力（商务、休闲人口吸引力）。
• 主要结论：青年人群迁移是保持基本活力的关键，商务活力恢复快于休闲活力，城市需强化特色资源与多元化业态。

城市活力评估与排名变化（2023年）

• 综合活力：高手以上活力型城市包括杭州、武汉、上海。（社活力下降）
• 基本活力排名变化：广州、深圳排名下滑，杭州、长沙上升。
• 功能活力：南京、福州、长沙功能活力排名上升较快。（上海、北京、重庆排名下降）
• 活力分类：全国城市分为活力型、稳定型、改善型、提升型四类。（太等超等城市中提升型增多）

青年人口迁移趋势与影响

• 青年人口迁移偏好：成都、杭州、苏州吸引关键年龄段青年；东北部分城市青年人口流失减少。
• 80后-85后：公服务设施相关因子与净迁入量正相关增强；生活成本（房价、居住用地）降低超大城市吸引力。
• 务工人口要求阶梯式住房保障与青年社区服务供给完善。

功能活力恢复观察及城市策略

• • 疏通中心城周边活力区位，激活夜间经济（成都、长沙）。
• 挖掘地方特色资源引领活力恢复：上海构建“演艺之都”，武汉打造国际会展城市，南京建设“博物馆之城”。
• 融合多元微业态拓展场景：长沙通过旧城有机更新（太平老街案例），拓展本地旅游+消费场景。

主要结论与建议

1. 吸引青年人口与降低居住成本结合，提升城市创新能力。
2. 通过特色资源与业态组合增强后疫情功能活力。
3. 中心城功能优化（商住共享）、慢行系统建设及交通工程补强是长期方向。
4. 活力型城市需平衡特色活力与烟火气（如餐饮、文化、展览综合推动）。