58同城-2019单身人群居行报告（58安居客房产研究院）-2019.11-42页_857kb

报告摘要

2019单身人群居行报告总结

核心内容

本报告由58安居客房产研究院与58同城汽车研究院联合发布，聚焦于一线及新一线城市20-40岁单身人群的居住、出行及购车行为与偏好。报告从购房、租房、购车及通勤等多个维度分析了单身人群的生活状态与未来规划。

主要观点

先买房再买车仍是主流观点：58.7%的单身人群倾向于先买房再买车，说明房产在单身人群的生活中占据重要地位。
购房与结婚挂钩：57.1%的单身人群认为应先买房再结婚，购房多出于结婚或自住的需要。
有房有车不是“脱单”的刚需：单身人群在选择伴侣时，更看重性格、学历等，而非房产和车辆。
租房支出成为最大开销：41.6%的单身人群将租金/房贷作为最大支出，其次是日常生活和娱乐支出。
有贷青年面临较大还款压力：近半数有房贷/车贷的单身人群每月还款额在3000-5000元之间。
购房偏好新房与三居室：90%的单身人群倾向购买新房，且三居室、91-120㎡的住房最受青睐。
地段与交通是购房首要考虑因素：一线城市更关注交通和商业配套，新一线城市则更注重产权和物业。
品牌公寓在一线城市更受欢迎：一线城市的单身人群对品牌公寓接受度更高。
通勤以公共交通为主：76.7%的单身人群选择公共交通作为主要通勤方式。
通勤花销适中：38.8%的单身人群每月通勤费用在100-300元之间。
通勤时间较短：1/3的单身人群单程通勤时间在30-45分钟之间。
玩游戏是通勤时光的首选娱乐方式：59.4%的单身人群在通勤时选择玩游戏。
购车意愿与贷款倾向并存：56.2%的未购车单身人群有明确购车意向，其中68.1%选择贷款购车。
购车偏好汽油车与轿车：汽油车仍是主流选择，轿车关注度最高，SUV次之。
汽车品牌关注度高：大众、丰田、本田等日系品牌最受单身人群欢迎。
购车价格集中在12-18万元区间：一线城市的单身人群对18万元以上车型关注度更高。

关键信息

一、单身人群画像

学历：以本科学历为主，占比76.1%。
收入：个人月收入以8000-10000元为主。
住房情况：近半数租房，31.1%有房，超六成无房无车。
宠物拥有率：近四成拥有宠物，每月在宠物身上的花销多为500-1000元。

二、购房行为与偏好

购房目的：结婚和自住是主要购房目的，分别占70%以上。
购房支出：47.8%的单身人群希望男方承担购房款，女性更倾向共同承担。
购房接受父母资助：75%的单身人群接受父母资助，但多数仅需支付首付或部分金额。
购房类型偏好：90%的单身人群倾向新房，一线城市对二手房接受度相对较高。
户型偏好：三居室、91-120㎡住房最受欢迎，已购房人群更倾向二居室。
购房关注因素：地段、交通、房屋质量、商业配套、学区等是首要关注点。
品牌偏好：万科、碧桂园等知名房企更受欢迎。

三、租房行为与偏好

租房类型：70%以上选择普通住宅，品牌公寓接受度较低，但一线城市偏好更高。
户型偏好：一居室、50㎡以下户型最受欢迎，选择一居室的占比为43.7%。
租住方式：74.9%的单身人群倾向整租，其中62.1%选择个人整租。
合租偏好：近七成合租人群倾向主卧带厕的房间。
租房关注因素：交通、安全性、房屋配套是主要关注点，一线城市更关注价格与物业，新一线城市更关注押金问题。

四、通勤方式与花销

通勤方式：公共交通（76.7%）是首选，其次是出租车/网约车（30.2%）和私家车（19.5%）。
通勤花销：38.8%的单身人群每月通勤费用在100-300元之间，一线城市高于新一线城市。
通勤时长：33.5%的单身人群单程通勤时间在30-45分钟之间。
通勤娱乐方式：玩游戏是通勤时最常进行的活动，占比59.4%；听音乐/有声读物和看视频分别占44.9%和43.5%。

五、购车行为与偏好

购车意愿：56.2%的未购车单身人群有明确购车意向。
购车方式：68.1%的单身人群倾向贷款购车，3000-5000元/月的还款额接受度高。
购车能源类型：汽油车为主，一线城市对新能源车关注度更高。
车型偏好：轿车最受欢迎，占比52.3%，SUV次之，占比42.9%。
品牌偏好：大众最受欢迎，其次是丰田、本田等日系品牌。
购车价格区间：12-18万元是主流选择，一线城市对18万元以上车型关注度更高。

结论

单身人群在居行方面表现出清晰的消费与生活倾向。购房仍是核心目标，多数人倾向于先买房再买车，且购房多为结婚或自住目的。租房作为主要居住方式，更注重性价比和安全性。通勤以公共交通为主，娱乐方式偏向于游戏。购车方面，汽油车和轿车更受欢迎，品牌关注度高，购车多依赖贷款，且价格集中在12-18万元区间。整体来看，单身人群在居行方面更注重实用性、安全性和性价比，同时也在为未来生活做长远规划。

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