> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 南京市商业空间布局规划（2025-2035年）总结 ## 核心内容 南京市商业空间布局规划旨在构建“5+4+3”现代商业空间布局体系，推动消费提质扩容，培育建设国际消费中心城市，满足人民日益增长的美好生活需要。规划涵盖商圈体系、特色商业体系、专业体系三大板块，涵盖各类商业业态，注重国际化、年轻化、文化特色与新兴消费模式的融合。 ## 主要观点 - **国际化**：通过优化营商环境、引入国际品牌、发展首发经济，提升南京的国际影响力，打造高品质消费中心。 - **年轻化**：针对大学生及青年客群，发展“谷子经济”“宠物经济”“美颜经济”等新兴消费业态，营造充满活力的消费场景。 - **文化特色**：依托南京历史文化资源，推动“商业+文化”“商业+旅游”等融合发展，打造具有“古都韵”的消费体验地。 - **新兴业态**：发展夜间经济、首发经济、数字消费、绿色消费、健康消费等，提升消费体验的多样性与沉浸感。 - **社区服务**：完善社区便民商圈，构建“一刻钟便民生活圈”，提升居民生活便利性与幸福感。 ## 关键信息 ### 一、商圈体系规划 南京市构建“5+4+3”商业空间布局体系，包括： - **5类商圈**： - **国际地标商圈**：1个，新街口商圈，面向全国及国际消费人群。 - **都市圈中心商圈**：3个，元通、江北、南站-大校场商圈，服务南京都市圈及周边区域。 - **城市主力商圈**：9个，百家湖、仙林、夫子庙、湖南路-中央路、江东、桥北、六合、溧水、高淳商圈，服务主城、副城及全市。 - **地区活力商圈**：42个，服务所在地区及周边，打造“一站式”消费集聚区。 - **社区便民商圈**：若干个，服务社区及周边居民，打造宜居宜业的幸福生活圈。 ### 二、特色商业体系规划 南京市构建“4类特色商业体系”，包括： - **特色商业街（区）**：37处市级特色商业街（区），涵盖潮流文娱、数字创意、历史文化、文创艺术等主题。 - **“商业+”融合发展区**：规划“八片区、多节点”布局，推动商业与旅游、文化、体育、会展等多领域融合。 - **夜间经济集聚区**：29处市级夜间经济集聚区，聚焦“夜食”“夜购”“夜游”“夜娱”“夜赏”，打造“夜之金陵”消费地标。 - **首发经济集聚区**：以新街口为核心，形成“一核多心多点”布局，推动“首店+”功能体系，提升消费创新力。 ### 三、专业体系规划 南京市构建“3类专业体系”，包括： - **商品交易市场**： - 规划2个综合性农产品批发市场（众彩、江北）及2个服务地区的农产品批发市场（溧水、高淳）。 - 规划8处商品交易市场群，涵盖工业消费品、农产品、生产资料、汽车、再生资源等市场，推动市场集约化发展。 - **应急保供体系**： - 建立肉菜应急保供基地、终端应急保供网点、应急保供接驳站点相结合的体系，保障城市生活必需品供应。 - **再生资源回收网络体系**： - 完善“分拣中心-中转站-回收点”三级回收网络，优化再生资源市场布局，提升资源回收利用效率。 ## 规划亮点 - 强调“商业+”融合，推动消费与旅游、文化、体育等多领域协同发展。 - 注重“平急结合”，构建保障民生与应对突发事件的双重功能商业体系。 - 强调城市更新与业态创新，打造沉浸式、体验式、社交化的新型消费场景。 - 倡导“一刻钟便民生活圈”理念，提升社区商业服务水平，增强居民生活幸福感。 ## 发展策略 1. **提升商业国际化水平**：优化营商环境，集聚国际优质资源。 2. **优化都市商业格局**：推动商圈集聚化、差异化发展，形成层次分明、功能完善的现代商业格局。 3. **塑造特色消费场景**：结合城市文化与自然景观，打造多样化、沉浸式的消费体验。 4. **创新商业业态功能**：推进“商业+”融合发展，丰富消费业态，提升服务消费占比。 5. **提高商业空间品质**：结合城市风貌与历史文脉，打造高品质、有辨识度的商业空间。 ## 总体目标 到2035年，南京将建成“国际范”“青春潮”“古都韵”共生互融的国际消费中心城市，形成布局合理、功能完善、业态丰富的现代商业空间体系，增强南京的消费吸引力与城市活力。