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南京市商业空间布局规划（2025-2035年）总结

核心内容

南京市商业空间布局规划旨在构建“5+4+3”现代商业空间布局体系，推动消费提质扩容，培育建设国际消费中心城市，满足人民日益增长的美好生活需要。规划涵盖商圈体系、特色商业体系、专业体系三大板块，涵盖各类商业业态，注重国际化、年轻化、文化特色与新兴消费模式的融合。

主要观点

• 国际化：通过优化营商环境、引入国际品牌、发展首发经济，提升南京的国际影响力，打造高品质消费中心。
• 年轻化：针对大学生及青年客群，发展“谷子经济”“宠物经济”“美颜经济”等新兴消费业态，营造充满活力的消费场景。
• 文化特色：依托南京历史文化资源，推动“商业+文化”“商业+旅游”等融合发展，打造具有“古都韵”的消费体验地。
• 新兴业态：发展夜间经济、首发经济、数字消费、绿色消费、健康消费等，提升消费体验的多样性与沉浸感。
• 社区服务：完善社区便民商圈，构建“一刻钟便民生活圈”，提升居民生活便利性与幸福感。

关键信息

一、商圈体系规划

南京市构建“5+4+3”商业空间布局体系，包括：

• 5类商圈：
  • 国际地标商圈：1个，新街口商圈，面向全国及国际消费人群。
  • 都市圈中心商圈：3个，元通、江北、南站-大校场商圈，服务南京都市圈及周边区域。
  • 城市主力商圈：9个，百家湖、仙林、夫子庙、湖南路-中央路、江东、桥北、六合、溧水、高淳商圈，服务主城、副城及全市。
  • 地区活力商圈：42个，服务所在地区及周边，打造“一站式”消费集聚区。
  • 社区便民商圈：若干个，服务社区及周边居民，打造宜居宜业的幸福生活圈。

二、特色商业体系规划

南京市构建“4类特色商业体系”，包括：

• 特色商业街（区）：37处市级特色商业街（区），涵盖潮流文娱、数字创意、历史文化、文创艺术等主题。
• “商业+”融合发展区：规划“八片区、多节点”布局，推动商业与旅游、文化、体育、会展等多领域融合。
• 夜间经济集聚区：29处市级夜间经济集聚区，聚焦“夜食”“夜购”“夜游”“夜娱”“夜赏”，打造“夜之金陵”消费地标。
• 首发经济集聚区：以新街口为核心，形成“一核多心多点”布局，推动“首店+”功能体系，提升消费创新力。

三、专业体系规划

南京市构建“3类专业体系”，包括：

• 商品交易市场：
  • 规划2个综合性农产品批发市场（众彩、江北）及2个服务地区的农产品批发市场（溧水、高淳）。
  • 规划8处商品交易市场群，涵盖工业消费品、农产品、生产资料、汽车、再生资源等市场，推动市场集约化发展。
• 应急保供体系：
  • 建立肉菜应急保供基地、终端应急保供网点、应急保供接驳站点相结合的体系，保障城市生活必需品供应。
• 再生资源回收网络体系：
  • 完善“分拣中心-中转站-回收点”三级回收网络，优化再生资源市场布局，提升资源回收利用效率。

规划亮点

• 强调“商业+”融合，推动消费与旅游、文化、体育等多领域协同发展。
• 注重“平急结合”，构建保障民生与应对突发事件的双重功能商业体系。
• 强调城市更新与业态创新，打造沉浸式、体验式、社交化的新型消费场景。
• 倡导“一刻钟便民生活圈”理念，提升社区商业服务水平，增强居民生活幸福感。

发展策略

1. 提升商业国际化水平：优化营商环境，集聚国际优质资源。
2. 优化都市商业格局：推动商圈集聚化、差异化发展，形成层次分明、功能完善的现代商业格局。
3. 塑造特色消费场景：结合城市文化与自然景观，打造多样化、沉浸式的消费体验。
4. 创新商业业态功能：推进“商业+”融合发展，丰富消费业态，提升服务消费占比。
5. 提高商业空间品质：结合城市风貌与历史文脉，打造高品质、有辨识度的商业空间。

总体目标

到2035年，南京将建成“国际范”“青春潮”“古都韵”共生互融的国际消费中心城市，形成布局合理、功能完善、业态丰富的现代商业空间体系，增强南京的消费吸引力与城市活力。