20241111-财信证券-房地产市场周报_财政增量政策将发力_关注房地产税收改革_20页_2mb

房地产市场财政政策加码，重点关注税收调整与企业融资改善。政策层面，财政部明确近期将推出房地产税收支持政策，包括土地增值税及契税税率下调等。住建部联合金融监管总局扩围“白名单”项目，“应进尽进”保障融资支持。海南出台多项楼市调控措施。商品房销售热度环比下行，但累计同比降幅收窄。当前市场或已超调，但短期政策发力有望推动市场止跌回稳。投资方面，建议关注基建类央企、大型国有房企及融资改善民企，风险在于政策效果不及预期及房企信用风险蔓延。