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东方大学城控股（香港）中期报告 (2024/2025)

公司概况

• 为投资控股公司，在中国、马/印尼等地提供教育设施租赁服务，在瑞士从事酒店物业租赁及管理。
• 注册地：香港，总部：河北廊坊东方大学城。

财务摘要 (未审计)

• 收益增长6.1%：2023年6月止为26.82百万元人民币，本期为28.45百万元人民币；收购新公司带动。
• 毛利下降5.5%：由2023年的31.8%降至28.2%。
• 亏损扩大：本期亏损8.83百万元，2023同期为盈利3.14百万元。
• 公司出售部分物业以优化资产，并逐步更新校区设施。

管理层讨论与分析

• 经营亮点：收并购及新项目带来的收入增长，分占联营公司业绩扭亏为盈。
• 挑战与风险：中国宏观经济放缓、终止日本物业收购及支付大额税款（土地增值、所得税）。
• 展望：需求稳定，计划持续清理低效资产，提升投资回报。

未来计划

• 关注学生住舍的翻修和重资产投入教育及酒店项目。
• 持续监控外汇风险及探讨可能的对外汇风险做市。
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