2025-08-28-港交所-希慎兴业_2025年中期业绩报告页_67页_3mb

愿景与使命

• 愿景: 成為行業內首屈一指的公司。
• 使命: 物業組合由專業人員進行策略性規劃和管理，為各持份者帶來持續而可觀的回報。

業績概要

香港零售與地產行業面臨多重挑戰，2025年上半年營業額與經常性基本溢利分別錄得2.2%及1.2%的增長。主要驅動因素包括：

• 利園區優化計劃取得成效，吸引新品牌租戶，提升顧客體驗。
• 寫字樓出租率由90%升至92%，緩解租金下行壓力。
• 上海利園及住宅發展項目貢獻穩定收入。

核心業務發展

1. 利園八期項目：綜合商業發展項目，預期2026年竣工，將擴大利園區商業版圖與可持續社區建設。
2. 資本循環計劃：透過出售非核心資產（如竹林苑資產），釋放資金並重新配置至核心業務，目標為未來五年的80億港元資本調動。
3. 醫療及保健投資：透過新風天域集團投資醫療服務，佈局內地醫療保健行業。

財務狀況

• 資金結構: 2025年上半年營運支出來源於物業及行政開支，利息支出增加主因舉債擴大。
• 財務指標: 財務比率保持合理，淨利息償付率7.5倍，負債率32.9%，資本支出為1,069百萬港元。
• 股息政策: 持續派發中期股息每股27港仙，維持穩定派息。

未來展望

秉持“核心與支柱”策略，強調多元化發展與地域擴張，聚焦香港與大灣區市場。核心優勢包括優質商業地產組合、強勁租戶組合以及智慧城市項目建設能力，預期2025年市場環境仍具挑戰，但將通過優化資本效益與風險管理維持長期可持續增長。