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中海物業集團有限公司 2025 年中期報告總結

公司資訊

• 本公司為中國領先的物業管理公司，業務遍及香港、澳門及中國內地163座城市，在管物業面積達436.1百萬平方米。
• 董事長張貴清表示，2025年上半年營業額人民幣7,089.5百萬元，增長3.7%；每股基本盈利人民幣23.42仙，較去年同期增長4.3%。
• 經營溢利人民幣1,029.7百萬元，增長3.4%；股息政策推出中期股息每股港幣9.0仙及特別股息每股港幣1.0仙以慶祝上市十週年。

經營能力與業務業績

• 整體收益上升3.7%至人民幣7,089.5百萬元，毛利率由16.8%提升至17.0%。
• 物業管理服務分部佔總收益78.9%，增長8.3%，新增訂單來自獨立第三方份額高企。
• 分部毛利率的提升主要源自減省成本、增加分包力度等措施，推動高質量發展。
• 非住戶增值服務及住戶增值服務收入受消費疲弱影響下降，但港澳地區項目逆勢增長。

戰略佈局與未來展望

• 本集團按四大業務板塊聚焦，發展城市運營服務及多元增值業務。
• 強化城市空間的綜合服務能力，成為「城市運營者」。
• 承接香港、澳門及埃及等地標項目，擴大國際業務布局。
• 致力打造標桭項目，強調科技創新及數字化轉型。

企業管治與ESG表現

• 董事會成員 June Liang Su (Chairman) 成員包括張貴清、肖俊強、甘沃輝、黃綺華等。
• 薪酬委員會主席蘇錦樑強調高質量人才隊伍與社會責任履行。
• 評選為ESG卓越企業，並位列MSCI指數成分股及滬港通優先股。

財務狀況與股息政策

• 直接經營成本上升3.5%；每股應佔溢利人民幣769.1百萬元。
• 宣佈派發中期股息每股市值9.0仙及特別股息每股市值1.0仙，總計每股10.0仙。

備註：上述總結內容僅由 DeepSeek-R1 對所提供文本進行資料整理與摘要，無法替代專業審計及認證。詳細財務及公司事務請參閱正式法律文件。