2012-12-31-莱坊-Yangtze_River_Delta_Region_Land_Market_Review_2013_12页_1mb
报告摘要
- 土地市场在2012年经历V形反弹，供应上半年锐减，下半年恢复，主要由政府限售和开发商降价驱动需求复苏。
- 政策调控持续，土地出让金同比下滑，但下半年反弹，开发商资金压力缓解，优先购买核心地段土地。
- 土地价格多数底价成交，年后竞争加剧，住宅用地为主，核心区溢价高，但整体仍处于低位。
- 关键城市如上海、南京、杭州、苏州土地成交活跃，大型企业和国企主导市场。
- 2013年展望：资金充裕，市场可能回暖，一线城市竞争激烈，二三线城市机遇。
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