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报告摘要

股指期货周报—中长期观点

房地产政策持续放松

自2022年9月起，中国政府对房地产领域实施一系列供给端融资支持政策，即“融资三支箭”。2023年3季度，中央政治局会议不再强调“房住不炒”，承认房地产供需关系发生转变。随后，在2023年8月末，政府陆续放宽按揭贷款首付比例，统一调整存量房贷利率，降低税收及限购等限制性政策，目标在于激活居民住房消费与投资需求。2024年5月中旬，房地产首付比例进一步降至15%与25%，降低住房公积金贷款利率，并允许地方政府采购存量现房作为保障房，仍定位为经济支柱产业。

尽管政策持续宽松，但目前房地产行业整体仍显疲软，内需启动存在困难。