2025-04-17-港交所-兴业物联_年报_2024_206页_2mb

XINGYE WULIAN SERVICE GROUP CO. LTD. 2024年報總結

公司概況

• 公司名稱：興業物聯服務集團有限公司
• 註冊地點：開曼群島
• 股份代號：9916
• 成立時間：1999年
• 業務範疇：物業管理、增值服務、物業工程服務、充電樁服務、酒店投資及建設
• 總部地址：中國河南省鄭州市管城回族區港灣路1號
• 香港營業地點：香港中環雲咸街40-44號雲咸商業中心24樓
• 網站：www.xingyewulian.com

核心內容與主要觀點

業績摘要

• 總收益：約人民幣359,074千元（2024年），與2023年的約人民幣358,943千元基本持平。
• 收益結構：
  • 物業管理及增值服務：約人民幣302,826千元（84.3%），較2023年增加約人民幣24.6千元（8.8%）。
  • 物業工程服務：約人民幣20,947千元（5.9%），較2023年減少約人民幣19.6千元（48.4%）。
  • 其他收入（包括網絡團購、充電樁、會所服務及中介服務）：約人民幣35,301千元（9.8%），較2023年減少約人民幣4.9千元（12.2%）。

毛利與毛利率

• 總毛利：約人民幣107,152千元（2024年），較2023年的約人民幣97,219千元增加約人民幣10.0千元（10.3%）。
• 毛利率：由2023年的27.1%增至2024年的29.8%，主要受益於成本控制措施。

綜合收益

• 淨利潤：約人民幣45,067千元（2024年），較2023年的約人民幣40,181千元增加約人民幣4.9千元（12.2%）。
• 股息政策：董事會未建議派發末期股息。

財務狀況

• 資產總值：約人民幣716,135千元（2024年），較2023年的約人民幣699,054千元增加約人民幣17,081千元（2.4%）。
• 負債總額：約人民幣216,164千元（2024年），較2023年的約人民幣244,024千元減少約人民幣27,860千元（11.4%）。
• 股東權益：約人民幣499,926千元（2024年），較2023年的約人民幣454,999千元增加約人民幣44,927千元（9.8%）。

流動比率

• 流動比率：由2023年的2.1倍增至2024年的2.4倍，顯示公司流動資產對流動負債的覆蓋能力有所提升。

服務與業務發展

• 服務模式：實現「物管+商管」雙輪驅動，快速佈局「城服」，致力成為全國知名、區域領先的綜合服務商。
• 服務範圍：
  • 物業管理服務：包括保安、清潔、綠化、停車位管理、公共區域維修保養、客戶服務等。
  • 增值服務：如供冷服務、垃圾清運、中介租賃服務等。
  • 物業工程服務：包括安全監控系統、門禁系統、停車場管理系統、建築工地管理系統等。
• 重點項目：
  • 鄭州國際會展中心、雙匯新總部、500強企業總部等。
  • 鄭州正商中心項目（建設中，預計2025年底完工）。
• 充電樁服務：持續拓展非住宅及住宅區的充電站建設，以響應低碳運營趨勢。

企業治理與管理層策略

• 董事會結構：
  • 執行董事：裘明
  • 非執行董事：張惠琪、王金虎、劉振強
  • 獨立非執行董事：徐春、馮志東、周勝
• 專門委員會：
  • 審核委員會：馮志東（主席）、周勝、徐春
  • 薪酬委員會：周勝（主席）、馮志東、徐春
  • 提名委員會：裘明（主席）、周勝、徐春
• 成本控制：
  • 服務成本由約人民幣261,700千元減少至約人民幣251,900千元，降幅約3.7%。
  • 販售及營銷開支減少約29.2%，行政開支減少約7.3%。
• 風險管理：
  • 面對房地產市場低迷，本集團積極采取措施收回貿易應收款項，降低違約風險。
  • 對債務人進行信貸風險評估，並保持持續溝通以了解其經營狀況。

財務摘要關鍵數據

結語

• 公司將持續以「讓城市更美好」為願景，推動高質量發展。
• 通過科技賦能與數據分析，提升服務精準度與客戶滿意度。
• 未來將繼續拓展非住宅與住宅物業管理業務，強化綜合服務能力，實現市場化與專業化。