2017中国在线民宿预订市场研究分析_29页-11mb

中国在线民宿预订市场专题分析2017总结

核心内容概述

中国在线民宿预订市场自2011年起迅速发展，成为在线住宿行业的重要组成部分。市场增速持续高于传统住宿业，预计2017年交易规模突破百亿。民宿作为一种区别于酒店的住宿形式，其发展受到消费升级、政策支持及互联网技术推动的多重因素影响。

主要观点与关键信息

1. 市场结构与发展趋势

• 市场结构升级：民宿从在线短租市场中独立出来，形成住宿细分垂直新业态。
• 增速迅猛：2016年市场规模达77.5亿元，预计2017年将突破127.1亿元，增速维持在60%以上。
• 市场阶段：仍处于启动期，未来两至三年将进入高速发展期，需完成线下服务品质把控和行业规范建设。

2. 政策与监管

• 国家层面支持：2015年明确支持共享经济，2016年出台管理办法，2017年制定行业标准。
• 地方政策：各省份出台民宿扶持政策，补贴金额最高可达100万元，同时加强合法性和经营监管。

3. 市场参与者与商业模式

• 主要平台：途家、小猪短租、蚂蚁短租、住百家、大鱼等。
• 商业模式：途家以房源整合和标准化服务为核心，小猪短租专注C2C模式，Airbnb则主要服务于出境游客。

4. 用户与房东分析

• 用户画像：以一线城市、24-40岁中高消费女性为主，偏好个性化、特色化服务，与出境游人群高度重合。
• 房东画像：以41岁以上的女性职业房东为主，主要集中在非一线城市和国内主要旅游目的地。超过90%的房东有扩大经营范围的意愿。

5. 技术与平台服务

• 智能系统：包括智能门锁、在线支付、LBS、PMS系统等，提升用户体验和运营效率。
• 标准化服务：平台推动保洁、采购、订单管理等服务的标准化，提高整体行业品质。
• 信用体系：个人征信、移动支付等技术的应用，有效解决信用问题，提升交易安全。

6. 市场潜力与未来展望

• 房源供给：截至2016年底，国内民宿预订平台房源数量累计约190万套，行业参与者超3500万人。
• 海外市场布局：随着出境游市场增长，民宿预订厂商加快海外拓展，如途家、Airbnb等。

市场厂商实力矩阵

• 领先者：途家、小猪短租，具有较大的用户和收入规模，商业模式与产品研发能力强。
• 创新者：住百家等，市场份额较小，但具备新颖的商业模式。
• 务实者：木鸟短租等，市场份额稳定，但创新能力较弱。
• 补缺者：去呼呼、游天下等，市场份额较低，需进一步拓展。

用户端研究

• 消费偏好：中高消费人群更倾向于个性化、特色化服务，偏好高品质生活。
• TGI分析：一线城市用户与中高消费人群在民宿消费偏好上一致性较高。
• 移动端为主：用户主要通过移动端预订，平台流量是用户选择的重要因素。

房东端研究

• 获客渠道：专业民宿预订平台是房东的主要获客渠道，其中途家、小猪、蚂蚁短租最受欢迎。
• 入驻考量：平台流量稳定性、安全服务、市场影响力是房东选择入驻的主要因素。
• 服务需求：房东希望平台提供多元化服务支持与培训，市场营销与服务支持呼声最高。

产业链与市场生态

• 产业链日趋完整：涵盖供应商、系统支撑、销售端，推动市场效率提升。
• 系统工具：包括保洁管理、订单管理、采购工具、智能硬件等，为职业房东赋能。
• 信用与支付：个人征信和移动支付技术日趋成熟，助力民宿市场健康发展。

未来展望

• 行业升级：随着标准化服务和智能系统的普及，民宿市场将进入“2.0时代”。
• 市场扩张：预计到2020年，中国自有存量住宅将达2.5亿套，其中0.9亿套用于租赁，为共享模式提供广阔空间。
• 政策与市场双轮驱动：政策支持与市场需求共同推动民宿预订市场快速发展。

总结

中国在线民宿预订市场正处于快速成长阶段，政策支持、技术进步、用户需求变化及平台资源整合共同推动其发展。未来，随着行业规范的建立和市场成熟，民宿预订有望成为在线住宿市场的重要组成部分，并进一步拓展至海外市场，形成更加完善的产业链与生态体系。