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佳明集团控股有限公司 2023 年中期报告总结

公司信息

佳明集团控股有限公司于2013年在香港联合交易所主板上市，主要业务包括物业发展、数据中心租赁及建筑服务。2023年10月，公司宣布派发每股中期股息4.0港仙，股息派发日期为2023年12月20日，股份过户登记截止日期为2023年11月28日16:30。

管理层讨论与分析

业务回顾

1. 物业发展：
   • 香港：新青衣“明翘汇”项目94%单位已售出。粉岭、北角及北角项目正积极推售，部分已开始交付。南宁项目进展中，总楼面面积约140万平方呎。
   • 中国内地：广西南宁项目旨在开发休闲及健康住宅，预期总楼面面积约1,100万平方呎。
2. 数据中心租赁：收益同比增长17%至1.332亿港元，客户对数据中心需求上升带动增长。
3. 建筑服务：上半年源自外部客户的建筑收益2.07亿港元，同比增长20.1%。

财务回顾

• 综合收益：2023年上半年综合收益为19.17亿港元，相比2022年的49.2亿港元下降约96.1%，主要由于物业销售数量减少。
• 除税前溢利：2023年上半年为11.17亿港元，较2022年的141.02亿港元下降92.1%。
• 资产负债状况：截至2023年9月30日，集团 gearing ratio（负债权益比）约为197.8%，流动比率为1.63倍。银行借貸总额为55.87亿港元。

未来展望

全球及香港经济环境充满不确定性，尽管集团在不利环境中取得积极销售成果，但仍优先改善业务运营并审慎管理财务状况。

简要分析

佳明集团2023年中期表现显示，物业发展业务的放缓对整体收益和溢利产生重大影响。数据中心租赁业务保持增长，而建筑服务收益有所提升。尽管面临利率上升、地缘政治和高通胀等挑战，集团通过调整财务政策和优化资产配置以维持稳定运营。 future growth will depend on market conditions and project execution.