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公司概况
佳明集团控股有限公司（股票代码：1271）为一家投资控股公司，主要业务包括建筑工程、数据中心租赁及物业开发。董事会成员包括陈孔明（主席）、刘志华（行政总裁）等，并设有审计、薪酬及提名等委员会。公司秘书为梁伟泉，注册办事处位于开曼群岛。

业务回顾

• 建筑工程：上半年收入大幅下降90.2%，主要因启德项目收益减少；外部客户建筑收益为29.7亿港元，合約总值约27.1亿美元。
• 数据中心租赁：收入同比增长23.9%至113.9亿港元，主要由客户需求增加带动。
• 物业开发：香港项目“明翹汇”销售完成，贡献47.7亿港元收益；内地项目进展顺利，预计总楼面面积约110万平方米。
• 展望：经济及疫情挑战仍存，但集团对香港住宅市场短期表现乐观，长期充满信心，计划补充土地储备及升级数据中心设施。

财务表现

• 收益及利润：上半年综合收益增加7.4倍至492.01亿港元，毛利增长19倍至203.67亿港元，期内溢利增长19.4倍至141.02亿港元。
• 关键数据：
  • 收入：492.01亿港元
  • 毛利率：约41.4%
  • 经营溢利：170.77亿港元
  • 净溢利：141.02亿港元

财务地位与风险管理

• 偿债能力：举债比率（带息借款除股东权益）约142.7%，流动比率（流动资产除流动负债）约2.48倍。
• 银行贷款：未偿还贷款约45.34亿港元，全部以港元计价，到期分期偿还，最长还款期约19年。
• 利率及汇率风险：通过利率掉期合约（名义金额约51.3亿港元）管理浮動利率风险，外币风险较低。

未来展望

• 土地储备：积极物色合适土地收購机会，补充土地储备。
• 数据中心：粉岭两座新数据中心（总楼面面积约18.5万平方英尺）预计于2025-2026年完成。
• 市场机会：香港住宅物业市场短期表现乐观，重点布局高端及健康主题物业。

关键声明

• 中期股息：于2022年12月15日派发每股6港仙的中期股息。
• 董事权益：截至2022年9月30日，陈孔明、刘志华各持有约67.39%及7.49%的股份，且无重大变动。
• 合规性：集团遵守上市规则及企业管治守则，并通过审计委员会审核中期财务报表。