2024-04-24-港交所-领地控股_2023年度报告_185页_1mb

領地控股集團有限公司2023年度報告總結

核心內容概述

領地控股集團有限公司（股份代號：06999）是一家於開曼群島註冊成立的公司，其股份於香港聯合交易所有限公司主板上市。報告涵蓋了公司的組織架構、業務回顧、財務表現及未來展望。

主要觀點

公司結構與管理層

• 董事會成員：執行董事包括劉玉輝先生（董事長）與羅昌林先生，而侯小萍女士於2023年7月5日辭任。獨立非執行董事包括羅瑩女士（2023年11月17日獲委任）、梁運星女士、方敏先生，以及金旭女士（2023年11月17日辭任）。
• 公司秘書：蘇永俊先生於2024年2月23日獲委任，取代羅昌林先生與鄧景賢女士。
• 法定代表：劉玉輝先生為法定代表，蘇永俊先生與鄧景賢女士於2024年2月23日辭任。
• 董事會委員會：包括審核委員會、薪酬委員會及提名委員會，由劉玉輝先生、羅瑩女士、梁運星女士及方敏先生組成。

地理位置與營運地點

• 香港主要營業地點：位於皇后大道東248號大新金融中心40樓。
• 中國總部及主要營業地點：位於四川省成都市高新區天府二街151號領地環球金融中心A座46層。

財務與業務

合約銷售

• 2023年合約銷售金額為人民幣7,922.2百萬元，同比下降42.3%。
• 合約銷售總建築面積約為1.1百萬平方米，同比下降42.8%。
• 合約平均售價為每平方米人民幣7,216.1元，較2022年的7,144.0元有所上升。
• 成渝經濟帶及四川省是主要銷售地區，佔比達77.4%。

經確認物業銷售收益

• 收益由人民幣13,835.2百萬元增至人民幣18,315.9百萬元，增長32.4%。
• 收益主要來自住宅（佔92.6%）及商業（佔5.7%）。
• 經確認平均售價由7,770元降至7,244.3元。

已竣工待售物業

• 截至2023年12月31日，價值人民幣5,846.2百萬元。
• 较2022年的5,424.9百萬元增加7.8%，主要因銷售低迷。

開發中物業

• 截至2023年12月31日，價值人民幣15,301.8百萬元。
• 较2022年的30,958.6百萬元下降50.6%，反映開發更審慎。

投資物業

• 截至2023年12月31日，擁有8個投資物業，總建築面積約為292,552.58平方米。
• 其中7個投資物業已開始租賃。

土地儲備

• 截至2023年12月31日，土地儲備總建築面積約為9,887,906平方米。
• 土地儲備包括已竣工、開發中及持作未來開發物業。

收益結構

• 收益由截至2022年12月31日止年度的人民幣13,978.8百萬元增至截至2023年12月31日止年度的人民幣18,493.5百萬元，增長32.3%。
• 收益主要來自物業銷售（佔99.0%），其次是商業物業經營（0.6%）、酒店經營（0.3%）及項目管理（0.1%）。

未來展望

• 2024年將聚焦於存量資產的去化，強化銷售與回款。
• 提升產品品質與專業能力，以客戶思維重塑競爭優勢。
• 加強供應鏈管理，確保品質與效率。
• 保持對區域型優質房企的學習，並持續關注跨行業管理思維。

關鍵信息

2023年重點數據

• 合約銷售金額：人民幣7,922.2百萬元
• 經確認物業銷售收益：人民幣18,315.9百萬元
• 已竣工待售物業價值：人民幣5,846.2百萬元
• 開發中物業價值：人民幣15,301.8百萬元
• 投資物業總建築面積：約292,552.58平方米
• 土地儲備總建築面積：約9,887,906平方米
• 總收益：人民幣18,493.5百萬元

財務表現

• 物業銷售收益：增長32.4%
• 商業物業經營收益：增長7.0%
• 酒店經營收益：增長84.8%
• 項目管理收益：增長2.2%

2024年戰略重點

• 聚焦存量資產去化
• 提升產品專業與客戶思維
• 強化供應鏈合作
• 優化管理，提高效率

企業文化與管理

• 堅持「專業、務實、長期」的企業文化
• 重視內生性人才培養
• 以「不勝任退出」機制提升團隊素質

總結

領地控股集團有限公司在2023年面對房地產行業下行壓力，依然實現了穩定的財務表現，特別是物業銷售與商業物業經營收益均有顯著增長。2024年，公司將繼續聚焦存量資產去化，提升產品專業性與客戶滿意度，並強化供應鏈與管理效率，以實現持續發展與業績承諾。公司秉持簡單高效的企業文化，並注重人才培養與團隊建設。