2015-03-14-莱坊-Australian_Residential_Approvals_Q1_2015_2页_647kb

住房批准量出现显著增长，尤其是公寓类型。过去三年连续超过50%的住宅批准均属公寓，年均审批量从2009年开始缓慢上升。2013年至2014年，公寓批准量平均接近70,000，比十年前的30,000高出约100%，表明供应不足问题加剧，至2015年Q1差距扩大。人口增长主要由住房供应增加驱动，但与人口增长不匹配，导致房价增长13%至448,500澳元，销售量增长19%至151,200单位。主要城市如悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德、霍巴特、达尔文和堪培拉的公寓批准量达到高峰期，显示全国性供应短缺，尽管受低利率和投资者需求支撑。