房地产行业：2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜-240409-中指研究院-12页_961kb

2024年1-3月全国房地产企业拿地情况总结

概述

2024年第一季度，全国房地产企业拿地总额同比大幅增长149%，同比增长虽有所下降，但仍体现企业积极回补土地资源。

拿地总额与增长率

• TOP100房企拿地总额为2217亿元。
• 同比增幅虽高达149%，但较于1-2月增速有所减缓。
• 主要原因：部分一二线城市土地交易活跃，但三四月份土地推出数量和质量不高，加上房企谨慎态度。

优质地块争夺激烈

• 3月份，优质地块因楼面价高而竞争白热化，多数一线城市和强二线城市出现在激烈竞拍中。
• 成都、北京、苏州等地出现限价取消、带方案出让等创新土地政策。

区域分布情况

• 京津冀地区排名首位，总拿地金额最多，达492亿元。
• 其次为长三角，以429亿元紧随其后。
• 中西部地区排名第三，受调控政策影响明显。

企业类型特点

• 央企、国企凭借资金实力，在拿地中占据半数以上位置，尤其在重点城市中的表现更为突出。
• 民营企业如滨江、绿城等也在持续深耕区域市场中有所表现。

代表性地块交易

• 多个城市出现楼面地价创新高的地块，如北京、宁波江北区、苏州工业园区等地。
• 部分城市仍保持底价成交，显示部分市场热度不高或政府引导市场平稳。

结语

当前拿地数据显示，市场正在从政策调控向市场回暖转变，重视城市核心片区及地产品质提升。