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《2025 年 1-7 月 中 国 房地企产业 销 售 TOP100》 排行 榜 发 布 总结

导语

• 2025 年 1-7 月，百强房企累计销售操盘金额为 18638.4 亿元，7 月单月业绩降至 2111.6 亿元，处于历史较低水平。
• 整体房地产市场呈季节性回落，30 个重点城市新房成交面积为 836 万平方米。
• 预计 2025 年 8 月新房成交规模将延续低位波动，累计同比降幅可能维持在 5% 以内。

榜单解读

1. 业绩回落与梯队变化

• 7 月单月业绩规模创历史新低，百强房企各梯队的销售门槛均同比下降。
• 分梯队看：TOP5 企业包括：保利发展（1501.1 亿）、绿城中国（1368.0 亿）、中海地产（1253.5 亿）、华润置地（1111.7 亿）、招商蛇口（993.0 亿）。
• 后期梯队变动显著，部分二线/区域性房企表现相对稳健，如 TOP31-50 梯队降幅相对较小。

2. 重点城市分化与市场趋势

• 城市与项目间分化加剧：核心一二线城市热度回升乏力，部分二线城市（如天津、武汉、南京）可能迎来阶段性复苏。
• “好房子”（高得房率、产品升级）成为市场热点，推动局部区域热度上升。
• 政策预期：若无额外支持政策，市场可能面临结构性瓶颈。

数据说明

• 三种口径：
  1. 操盘口径：包含代建，反映实际操盘能力；
  2. 全口径：包含合营/联营公司业绩；
  3. 权益口径：按股权比例分配业绩。
• 统计期间：2025 年 1 月 1 日至 7 月 31 日。