天津写字楼与零售市场概况-16页_1mb

2023年戴德梁行报告总结

经济背景

报告显示，2022年中国居民可支配收入为13,511亿元，2023年增至14,247亿元，增长率约5%，收入结构变化显著。居民收入2023年Q1至Q2环比增长，但部分区域出现下降趋势。

租金水平

• 写字楼租金：平均租金基于建筑面积计算，2023年天津西站、南京路等区域租金达元/平方米/月，天津西站平均租金较高。
• 其他物业租金：基于使用面积计算，部分区域租金报价不包含物业和推广费，如南市-老城厢和园区小白楼租金数据显示波动。

行业需求

行业增长率突出，TMT行业增长259%，专业服务增长172%，教育培训和物流紧随其后。需求主要集中在高增长领域，TMT占比显著。

地理与未来趋势

• 天津重点区域：南京路、天津西站等地租金较高，2023年Q3至2025年预测租金保持高位。
• 经济预测：收入2018-2023年间波动，未来收入增长稳定，房地产开发需求延续。

免责声明

本报告数据仅供参考，未经核实，戴德梁行不保证准确性，不承担任何责任，信息仅用于指导市场判断。