2023年第四季度天津写字楼与零售市场概况-16页_3mb

1. 戴德梁行报告-零售与办公空间分析

戴德梁行报告分析了天津市商业地产市场，涉及零售和办公空间的机遇。零售包括TMT、专业服务、教育培训等行业，其中TMT是租户组成中最高增长的行业之一。写字楼主要分布在和平路、和平区、南京路、津滨大道、东丽区东堼、西站以及南开区小白楼。

2. 戴德梁行报告-天津各区分布

零售项目分布在以下区域：和平路、和平区（滨江道-南京路）、南开区老城厢、外滩营城、津滨大道沿线；写字楼主要分布在小白楼、西站、南京路、友谊路等位置。

3. 房产供应与预测

戴德梁行预测未来几年天津存在供应增长，天津产业空间与定位紧密，包括新八大里、天津站友谊路、南站、生态城等区域，涉及酒店、办公、住宅等方向。

4. 租金计算注释

• 写字楼租金计算基于建筑面积
• 部分区域（如南市、老城厢）租金计算方式不同，依据使用面积报价，但不含物业管理及其他费用

5. 免责声明

戴德梁行声明本报告信息仅供参考，非全面描述，未经验证的引用信息可信度有限。报告不对市场信息的完整性、准确性负责，观点仅供参考，不承担风险引发的责任。