【戴德梁行】2024年一季度天津写字楼与零售市场概况_16页_3mb

报告内容总结

1. 居民可支配收入定义
   中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算。

2. 大连房地产开发投资增长率
   大连房地产开发投资增长率为2023年前11个月的数据（具体数值未完整呈现）。

3. 行业增长率数据

   • TMT（科技、媒体、电信）行业增长率为351%
   • 金融业增长率为151%
   • 教育培训行业增长率为110%
   • 专业服务行业增长率为105%
   • 贸易物流行业增长率为103%
   • 房地产开发与建筑工程行业增长率为86%
   • 能源行业增长率为82%
   • 医药行业增长率为12%

4. 租金计算方式说明

   • “平均租金”有两种定义：
     a. 基于建筑面积的写字楼租金面价（元/平方米/月）
     b. 基于使用面积的首层报价（元/平方米/月），不含物业管理费和推广费

5. 重点区域及项目

   • 天津市和平区南京路183号世纪都会写字楼1508室
   • 天津西站、南京路、友谊路等地标周边区域（涉及未来供应分析）
   • 南市-老城厢、南京路-滨江道-和平路等商圈

6. 未来供应规划

   • 时间范围：2024年第二季度至2027年
   • 区域覆盖：园区小白楼、天津西站、南京路沿线、海河沿线、南市-老城厢、南京路-滨江道-和平路等
   • 供应类型：包含商业、办公、住宅等用途的房地产项目

7. 免责声明

   • 报告信息来源于多个可靠渠道，但可能存在错误或遗漏，不保证准确性
   • 不作为证券未来表现的指标，用户不可据此决策买卖证券
   • 使用报告信息引发的任何索赔，报告方不承担责任

8. 联系方式

   • 电话：+862223139751
   • 官网：www.cushmanwakefield.cn
   • 微信公众号：DTZ_China

（注：因原文存在部分排版错误及信息缺失，上述总结基于可识别内容整理，部分数据可能不完整。）