2025-03-28-上交所-北京金隅集团股份有限公司2024年年度报告_337页_1mb

北京金隅集团股份有限公司2024年年度报告总结

核心内容概览

北京金隅集团股份有限公司（简称“金隅集团”，股票代码：601992）在2024年实现合并营业收入1107.1亿元，同比增加2.6%。然而，归属于母公司股东的净利润为-5.55亿元，同比下降2297.55%。公司拟以每10股派发0.5元现金股利，共计派发5.34亿元。

主要观点与关键信息

财务状况

• 营业收入：1107.1亿元，同比增长2.55%。
• 归属于上市公司股东的净利润：-5.55亿元，同比大幅下降2297.55%。
• 扣除非经常性损益的净利润：-28.59亿元，同比下降40.98%。
• 经营活动产生的现金流量净额：-53.16亿元，同比下降174.45%。
• 投资收益：10.63亿元，同比增长708.33%。
• 公允价值变动收益：7.39亿元，同比下降36.70%。
• 信用减值损失：2.22亿元，同比增长279.47%。
• 资产减值损失：-12.28亿元，同比下降33.92%。

股票与公司信息

• 公司简称：金隅集团。
• 公司注册地址：北京市东城区北三环东路36号。
• 法定代表人：姜英武。
• 董事会秘书：张建锋。
• 公司股票：A股（上交所，代码601992）和H股（联交所，代码02009）。

股东权益与利润分配

• 母公司累计可供股东分配的利润：162.72亿元。
• 2024年度利润分配预案：每10股派发现金股利0.5元，共计派发5.34亿元。
• 未分配利润：将保留用于以后年度分配。

业务板块表现

新型绿色建材板块

• 主营业务收入：782.65亿元，同比下降2.1%。
• 毛利额：72.05亿元，同比增长12.67%。
• 水泥及熟料销量：8,440万吨（不含合营联营636万吨），同比下降9.48%。
• 熟料销量：893万吨（不含合营联营18万吨），同比增长29.29%。
• 水泥及熟料综合毛利率：15.87%，同比增加6.98个百分点。

地产开发及运营板块

• 主营业务收入：327.37亿元，同比增长15.24%。
• 毛利额：41.48亿元，同比下降21.77%。
• 结转面积：110.3万平方米，同比下降5%。
• 政策性住房结转面积：12.4万平方米，同比下降60%。
• 合同签约额：134.7亿元，同比下降42%。
• 投资物业总面积：262.2万平方米，其中北京核心区域乙级以上物业84.6万平方米，出租率87%，出租单价4.4元/平方米/天。

重大风险与挑战

• 市场调整：2024年房地产市场整体调整，公司商品房销售面积和销售额分别下降8.5%和17.1%。
• 行业压力：水泥行业面临需求萎缩和产能利用率下降，但下半年价格逐步回升。
• 现金流管理：经营活动现金流大幅减少，主要受地产项目经营流入减少影响。

核心竞争力

1. 产业链协同发展优势：公司具备完整的建材产业链，包括水泥、混凝土、墙体材料等，形成协同效应。
2. 科技创新引擎优势：制定科技创新三年计划，加大研发投入，2024年申请专利644项，其中发明专利150项。
3. 绿色可持续发展优势：推动“双碳”战略，提高燃料替代率，新增光伏项目，实现节能减排目标。
4. 产融结合优势：通过多种融资方式优化资本结构，成功发行债券218亿元，融资成本3.18%。
5. 文化及品牌底蕴优势：“金隅”品牌连续荣获北京市著名商标，位列中国500最具价值品牌第64位，品牌影响力显著。

投资与资产情况

• 投资性房地产：期末余额450.5亿元，同比增长3.16%。
• 交易性金融资产：期末余额11.73亿元，同比增长113.05%。
• 应收款项融资：期末余额8.86亿元，同比增长16.02%。
• 其他非流动金融资产：期末余额4.89亿元，同比增长32.64%。

营销与市场拓展

• 新型绿色建材：拓展“三大工程”、家居家装市场及高附加值细分市场。
• 地产开发：在17个城市开发170余个房地产项目，总建筑面积超3000万平米。
• 物业经营：写字楼出租率跑赢市场平均水平，科技园区和文创园区发展良好。

研发投入

• 本期费用化研发投入：6.66亿元，占营业收入0.60%。
• 研发人员数量：3711人，占公司总人数8.39%。
• 研发人员学历结构：博士研究生49人，硕士研究生408人，本科1958人，专科932人，高中及以下364人。

总结

金隅集团在2024年面对行业下行压力和市场调整，通过降本增效、优化业务结构、强化科技创新和绿色转型，努力提升效益和竞争力。尽管净利润大幅下滑，但公司在多个业务板块中保持稳定发展，尤其在绿色建材和地产开发领域取得一定进展。公司持续加强资产配置和财务运作，为未来可持续发展奠定基础。