2025-04-29-港交所-红星美凯龙_2024_年度报告_330页_6mb

报告摘要

红星·美凯龙MACALLINE总结

公司核心内容

红星美凯龙家居集团股份有限公司是一家于中华人民共和国注册成立的中外合资股份有限公司，H股于2015年6月在香港联交所主板上市（股票代码：1528），A股于2018年1月在上海证券交易所上市（股票代码：601828）。公司是领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商，通过自营、委管、特许经营和战略合作方式管理全国202个城市的77家自营商场、257家委管商场、7家战略合作商场以及33个特许经营项目，总计405家家居建材店/产业街，总经营面积达20,325,659平方米，拥有超过41,000个品牌系列。

主要观点

战略转型与业务拓展
- 推行“3+星生态战略”，从家居延伸到家电、家装，形成家居、家电、家装三位一体的生态体系。
- 引入新能源汽车、餐饮、休闲娱乐等新业务，推动商场业态融合与场景创新。
- 2024年完成150+高端电器馆布局，M+高端家装设计中心覆盖81.3%规划出租率，汽车业态布局26个城市，经营面积达16.4万平方米。
以旧换新政策成效显著
- 积极响应国家政策，2024年以旧换新订单达72.4万单，销售额达66.9亿元，中央补贴金额达11.5亿元。
- 在上海、北京等地设立适老化家居体验中心，率先开展适老化补贴，打造行业样板。
数字化转型与线上营销升级
- 推出“招商扣点合同”、“商户通”、“M+臻选设计师”等产品，提升商户运营效率。
- 推出“红星美凯龙小程序”、“SCRM系统”等数字化工具，强化消费者体验。
- 构建“天猫同城站”+“抖音本地生活”双主阵地线上流量运营矩阵，实现全域引流。
财务表现与经营情况
- 2024年总收入为782.13亿元，较2023年下降32.1%。
- 毛利率为63.8%，较2023年上升2.7个百分点，主要得益于建筑装饰服务毛利转正。
- 公司实现净利润亏损，但亏损幅度扩大，每股亏损达0.80元。
- 2024年不进行现金股利分配。
市场布局与运营策略
- 以“市场化经营，商场化管理”为经营方针，提升运营效率，巩固市场领先地位。
- 持续优化商场网络，通过轻资产模式布局三线及以下城市，提升规模效益和经营效率。

关键信息

业务结构：
- 自有/租赁商场：53.6%（2024年）
- 委管商场：18.7%（2024年）
- 建筑装饰服务：4.2%（2024年）
- 其他：8.6%（2024年）
财务数据：
- 收入：7821.266亿元
- 毛利：4987.001亿元
- 毛利率：63.8%
- 每股亏损：0.80元
- 投资性房地产公允价值变动亏损：2879亿元
公司治理与管理层：
- 执行董事包括李玉鹏（董事长）、车建兴、施姚峰、杨映武。
- 非执行董事包括郑永达、邹少荣、李建宏、许迪、宋广斌。
- 独立非执行董事包括薛伟、陈善昂、黄建忠、黄志伟、蔡庆辉。
- 监事包括陈家声（主席）、马晨光、唐荣镇、王守羲。
- 联席公司秘书：邱菡、伍秀薇
- 授权代表：杨映武、邱喆
风险管理：
- 面临宏观经济放缓、房地产周期波动、人才短缺及流失、扩展性业务风险等挑战。
- 公司注重合规运营，强化内部控制，确保财务稳健。
公司愿景：
- 以“建设温馨和谐家园、提升消费和居家生活品位”为己任，致力于成为“中国最领先的、最专业的全渠道泛家居业务平台服务商”。