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杭州住房保障和房地产发展“十四五”规划及行业动态总结

核心内容

本总结涵盖杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划发布、华为数字能源总部及研发基地落户深圳福田香蜜湖、名门地产全体“放长假”等核心信息，以及多城市政策规划、行业资讯、企业动态、大宗交易和土地市场情况。

政策规划

杭州市

• 规划目标：构建现代化住房供给体系，完善房地产调控长效机制。
• 开发量：年开发商品住房不少于1600万平方米，五年总开发量不低于8000万平方米。
• 住房保障：加大保障性租赁住房建设，探索共有产权住房，增加公租房有效供应。

郑州市

• 重点建设项目：安排446个重点建设项目，总投资8857亿元，年度计划完成投资2250亿元。

海南省

• 安居房建设：计划建设51728套安居房，确保8月底前开工，持续加强房地产市场调控。

衢州市

• 公积金政策调整：贷款额度根据个贷率浮动，最高家庭贷款额度可达100万元，个人可达60万元。

延吉市

• 农民进城购房补贴：对农民购买唯一住房，政府按契税额度全额补贴，政策执行期为2022年1月1日至2022年12月31日。

行业资讯

深圳市

• 华为数字能源总部：落户福田区香蜜湖，总投资40亿元，聚焦在线能源计量、新型能源技术、能量回收系统研发。

武汉市

• 人工智能科技园：由沌阳街民营科技工业园改造，入驻30多家智能汽车产业相关企业，形成全生命周期产业链。

广州市

• 钟落潭镇五龙岗改造：二期项目发布招标计划，总投资约7.2亿元，涵盖勘察、设计、施工、监理等多个环节。

北京市

• 大兴国际机场物流用地：挂牌出让，面积5.4万平方米，建筑控制规模≤10.8万平方米，用途为物流仓储及配套用房。

福州市

• 泰禾广场抵押物处置：中华联合保险集团拟处置抵押物，涉及商业房地产建筑面积11.8万平方米，总金额约25.4亿元债权本金。

佛山市

• 顺德结对高明协作：推动跨区域合作，涵盖交通、教育、医疗、产业园区建设等领域。

企业动态

世茂集团

• 世茂深港国际中心：178套公寓遭司法查封，货值约20亿元，该信托计划已融资92.7亿元。

名门地产

• 全员放长假：从2月17日开始放三个多月长假，总部安排1-3名值班人员，发放最低保障工资2000元/月。
• 项目停工：河南多个项目陷入实质性停工，维权问题频发，成为最早暴雷的房企之一。

上海建工

• 成都恒大项目：因业主拖欠工程款，子公司向法院申请财产保全，查封价值6.4亿元的财产。

东湖高新

• 与安徽广电合作：成立合资公司，打造数字创意与数字经济产业聚集园区。

美的集团

• 新能源汽车零部件基地：在安庆经开区开工，目标年产6000万套，年产值达400亿元。

步步高

• 新加坡上市计划：筹划以长沙、湘潭两个商业综合体作为底层资产，在新加坡设立信托并上市。

广州家乐福

• 万国店关店：因租赁期满，业主不再规划超市业态，将于2月28日正式关闭，经营区域逐渐缩小。

大宗交易

上海虹口北外滩59街坊项目

• 实施主体：上海华贸致远商业发展有限公司。
• 出让价格：35.53亿元。
• 土地面积：2.3983万平方米，地上建筑面积11.1041万平方米，规划为商业办公综合用地。

香港观塘工业大厦

• 收购交易：电讯数码以7.33亿港元收购安保国际全部股份及股东贷款，总代价为2.48亿港元。

新加坡太平大厦

• 收购与重建：领盛投资管理与嘉正资本联合收购太平大厦，计划重建为绿色建筑标志白金认证的甲级写字楼。

土地市场

20城市商办土地市场监测

• 推出土地：本周推出15宗商办用地，面积12万平方米，环比上升66%。
• 推出楼面均价：3013元/平方米，环比上升11%；推出土地均价7221元/平方米，环比下降23%。
• 成交土地：本周成交5宗，面积6万平方米，环比下降92%。
• 成交楼面均价：2981元/平方米，环比下降49%；成交土地均价9311元/平方米，环比下降43%。
• 土地出让金：6亿元，环比下降96%。

土地出让金城市排名

• 数据来源：中指写字楼版/招商版，监测城市包括全国20个重点城市。

备注

• 数据为初步统计，可能存在误差。
• 土地市场呈现“量升价跌”趋势，部分城市土地出让金大幅下降。
• 商业地产数据赋能上下游企业，助力多场景应用。