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企业信息与治理结构总结

公司基本信息

• 公司名称：Glory Sun Land Group Limited（宝新置地集团有限公司）
• 股份代碼：299
• 香港主要營業地點：九龍尖沙咀廣東道30號新港中心1座10樓1002室
• 註冊辦事處：Grand Cayman, KY1-1111, Cayman Islands
• 主要股份過戶登記處：Suntera (Cayman) Limited，地址位於Grand Cayman, KY1-1100
• 香港股份過戶登記分處：卓佳證券登記有限公司，地址位於香港夏敖道16號遠東金融中心17樓
• 聯絡方式：
  • 電話：(852) 2598 8788
  • 傳真：(852) 2877 8080
  • 網站：http://www.hk0299.com
  • 電郵：info@hk0299.com

董事會與高管

• 主席：姚建辉先生
• 行政總裁：夏凌捷女士
• 首席財務官：房正剛先生
• 公司秘書：房正剛先生
• 獨立非執行董事：何素英女士、施法振先生（2023年7月31日獲委任）、鄢麗華博士
• 非執行董事：湛玉珊女士
• 辭任董事：王振邦先生（2023年7月31日辭任）
• 審核委員會：施法振先生、何素英女士、鄢麗華博士、王振邦先生（已辭任）
• 發展委員會：姚建辉先生、夏凌捷女士、房正剛先生
• 投資委員會：姚建辉先生、夏凌捷女士、湛玉珊女士
• 提名委員會：施法振先生（2023年7月31日獲委任）、姚建辉先生、何素英女士、王振邦先生（已辭任）
• 風險管理委員會：姚建辉先生、夏凌捷女士、湛玉珊女士
• 薪酬檢討委員會：何素英女士、姚建辉先生、鄧麗華博士

法律與審計

• 法律顧問：張殷律師事務所、方良佳律師事務所
• 核數師：香港立信德豪會計師事務所有限公司，為香港執業會計師及註冊公眾利益實體核數師

主要合作銀行

• 香港上海滙豐銀行有限公司
• 中信銀行股份有限公司
• 中国民生銀行股份有限公司
• 交通銀行股份有限公司
• 中国工商銀行股份有限公司
• 中国光大銀行股份有限公司
• 中国農業銀行股份有限公司

五年財務概要

綜合業績

綜合資產及負債

业务回顾与展望

物業發展與投資

• 結構策略：深耕強一線、新一線和強二線城市，現時於深圳、長沙、汕頭、雲浮等四個城市有五個物業開發項目。
• 項目類型：覆蓋現代商業、高檔住宅、特色酒店、商務公寓、高端別墅、精品洋房等多格式和細分產品。
• 經營狀況：2023年受市場環境和政策影響，銷售壓力較大，部分項目已實現按時交付，如汕頭潮陽城三期公寓及三期商業體。

文體娛樂產業

• 平台構建：打造「文化、體育、娛樂」創新融合的產業平台。
• 主要業務：包括碧海灣高爾夫練習場、小牧童遊樂園、新動能健身會、KTV TYPEP Party等。
• 經營成果：碧海灣高爾夫實現滿租；小牧童遊樂園營收微增，KTV TYPEP Party營收增幅達55.6%。

大宗交易

• 交易平台：搭建有色金屬大宗交易平台，從事工業用原材料的供應。
• 經營挑戰：2023年因資源供給壓力、環保限制、國際貿易不確定性等因素，行業面臨下游需求疲軟、風險上升等問題。
• 策略調整：優化業務節奏與經營策略，提升業務靈活度和周轉率。

资产处置与债务管理

• 汕頭市泰盛：2023年3月22日完成51%股權出售，計劃於12個月內完成餘下49%股權出售，因審計延誤，第二階段出售延後至2024年6月30日。
• 深圳賽奧企業管理：2023年6月28日成功出售100%股權，附屬公司從事物業開發。
• 美光資本有限公司：2023年7月12日成功出售100%股權，附屬公司從事投資控股。
• 雲能國際償還協議：2024年1月26日與雲能國際及雲南能投國際簽訂償還協議，通過出售物業權益部分償還5億港元公司債券。

行業與市場概覽

• 中國經濟：2023年GDP達126.06萬億元，同比增長約5.2%，經濟呈現回升向好的態勢。
• 房地產市場：受政策與市場雙重影響，房地產企業普遍面臨銷售下滑、融資困難、債務壓力加劇等問題。
• 政策趨勢：政府加強對房地產企業監管，同時推動「雙軌制」模式建立，促進市場平穩健康發展。
• 產業融合：文化娛樂產業加快融合步伐，推動娛樂消費的增長與創新。

展望與戰略

• 房地產：把握市場調控趨勢，調整策略，積極行銷，優化資本結構，確保項目按時按質交付。
• 文化娛樂：持續推動創新產品與服務，提升內容與技術融合，以應對消費升級與多元化需求。
• 長期目標：實現「築就生活之美」企業願景，以客戶為中心，確保公司運營安全與穩定，追求長期可持續發展。