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恒大物业集团2021年中期报告总结

公司概况
恒大物业集团有限公司（股份代号：6666）是恒大集团旗下子公司，主要从事物业管理服务及相关增值业务，服务范围覆盖住宅、商业、产业园等多业态领域。

奖项荣誉
2021年，恒大物业荣获中国物业管理行业多项大奖，包括“中国物业服务百强企业”、“上市公司领先企业盈利能力TOP10”等多项荣誉，体现其行业领先地位。

财务表现
截至2021年6月30日止半年内，集团实现总收入约78.7亿元人民币，同比增长68.3%；净利润约19.3亿元人民币，同比增长68.6%；每股基本盈利0.18元。
收入增长主要来自物业管理服务（68.4%）、社区增值服务（83.1%）和非业主增值服务（60.6%）。

业务拓展

• 管理面积：合约面积810百万平方米（较上年增长77.2%），在管面积450百万平方米（较上年增长77.2%）。
• 业态多元化：业务覆盖住宅、商业、产业园、城市公共服务等领域，第三方项目管理面积增长显著。
• 社区增值服务：聚焦社区生活服务，如保险经纪、家居服务、社区团购等，毛利率高达59.8%。

战略与未来发展

1. 科技赋能：与腾讯、商汤科技合作，推进智慧物业管理系统，推动物业行业数字化转型。
2. 规模制胜：坚持“一拓十”模式，加快全国市场拓展，目标成为全球最大、最强科技型城市综合服务商。
3. 风险提示：财务依赖母公司恒大集团，若母公司财务状况恶化，可能对主业产生影响。

重大事项

• 收购多家物业公司，增强业务规模和协同效应。
• 融资成本及现金流管理，截至2021年6月30日银行存款达140.3亿元人民币。

风险因素

• 行业政策监管风险；
• 客户应收款项及商誉减值风险；
• 汇率波动及关联交易影响。

业绩展望
聚焦高质量发展，通过科技升级、多元化业态布局和精细化服务，巩固行业龙头地位，目标实现收入与利润的持续高速增长。