2023-09-27-港交所-美联集团_二零二三年中期业绩报告_41页_5mb

美聯集團2023年中期業績報告

主要內容摘要

1. 公司基本資料

本集團於百慕達註冊成立，總辦事處設於香港，業務範圍涵蓋物業代理、租賃、移民顧問及借貸服務。

2. 主席報告

2.1 經營業績

收益與溢利:

• 截至2023年6月30日止六個月，集團收益約23.54億港元，較2022年增長37%。
• 情人應佔溢利約3,900萬港元，扭轉前一財年同期虧損2.32億港元。

2.2 經濟環境回顧

• 香港上半年零售額增長21%，整體住宅物業登記量增長11%。
• 市場放緩主因：利率上升、需求初階被釋放、內地經濟復蘇未達預期。

2.3 未來展望

• 馳按揭放寬政策短期效果有限，但若降息及內地政策振興效應可觀。
• 租賃市場因人才計劃仍具潛力，中長期市場反彈空間存在。

3. 筇略回顧與規劃

3.1 業務優化

• 攤銷模式提高效率，保持一線實力，加強豪宅與一手房市場佔有。
• 科技應用: 應用人工智能於銷售平台，旗下應用程式獲多項大獎。

3.2 全球與香港發展

• 倚重吸納國際人才以推動中長期需求，如高端人才通行證計劃成效顯著。
• 抓住醫療、法律等服務業新機遇，提升綜合服務平台能力。

4. 管理層討論與分析

4.1 財務表現

• 2023年6月底現金及銀行存款為4.5億港元，流動資金比率1.1，財務資源充裕。
• 情人回報率5.32%，償還指數比率維持0%。
• 訴諸董事及股東權益，減少之間接回購可能以維持股份流動。

4.2 資產負債狀況

• 應收賬款淨額約27.14億港元，13%的持股面臨或然訴訟，但撥備足夠。
• 經營分部以香港為主，主要集中於住宅物業代理。

5. 其他資料

• 黃建業持有超三成股權（約37.67%），附有回購權；董事操守遵從香港上市規則。
• 罷工指數與行業表現，人工智能應用與效率改進，人才政策與需求轉變。

此總結涵蓋以下：
- 關鍵財務數據與業績
- 經濟環境與財務狀況分析
- 筇略規劃與發展方向
- 財務健康評估與長短期預測
- 公司治理與股東關係