2024-04-29-港交所-中国文旅农业_二零二三年年报_149页_2mb

中国文旅农业集团有限公司2023年度报告总结

中国文旅农业集团有限公司（以下简称“本集团”）2023年度报告显示，集团面临重大经营挑战，财务状况显著恶化，但董事会表示将积极应对，探索新的增长方向。

在业务方面，2023年集团收益大幅下滑至约3.05亿港元，较2022年的16.02亿港元减少87%。主要由于物业管理销售大幅下降，导致集团录得除税前亏损约1.69亿港元，而2022年则溢利5.48亿港元。亏损主要归因于资产减值及一次性收益不复存在。

管理层表示，在2023年，集团手头有三个发展中项目：珠海横琴的德国城项目、成都的富元君庭项目及珠海斗门的富元广场项目。这些项目分别于不同程度上完成了预售目标，如富元君庭一期已实现100%销售。

财务方面，截至2023年12月31日，集团总资产约33.89亿港元，流动资产与流动负债资金状况显示集团面临短期偿债压力，流动资产为15.68亿港元，流动负债为13.03亿港元。此外，核数师对集团的财务报表发表“不发表意见”，原因是存在持续经营的不确定性。

战略层面，集团于2023年完成公司名称的更改为“中国文旅农业集团”，以适应市场变化，并计划积极发展酒店及文旅业务，抓住亚太旅游市场复苏契机。公司治理方面，董事会成员结构稳定，确保合规运营。

尽管2023年业绩不佳，但集团在可持续发展方面取得一定进展，如能源消耗减少10%，温室气体排放量下降9%，展示了在环境、社会及治理报告中的倡议。

总体而言，2023年是集团面临挑战的一年，但管理层正采取措施改善财务状况，推进新业务发展，以期稳定公司运营并创造股东价值。