2024-04-25-港交所-美联集团_二零二三年年报_150页_10mb

璀璨半世紀 結創新傳奇 - 2023年度總結

核心內容

美聯集團有限公司在2023年持續強化其企業管治與社會責任，同時積極推動數碼轉型與業務創新。面對香港樓市的不穩定與挑戰，集團通過精簡成本、優化業務模式及強化線上平台，成功改善財務表現，並在市場中保持競爭力。此外，集團積極參與社會活動，履行企業社會責任，包括支持教育、環保及公益項目。

主要觀點

• 業務發展：美聯集團於2023年實現收益增加31%，虧損收窄，並在新盤銷售、租賃市場及科技應用方面取得顯著成績。
• 數碼創新：集團積極推動數碼轉型，線上平台活躍用戶數目及網站查詢量均有顯著增長，並引入程式化戶外數碼廣告技術。
• 企業管治：董事會持續優化治理結構，並設立多個委員會以監督財務、薪酬、提名及風險管理，確保企業運作透明與高效。
• 社會責任：集團通過多種方式履行社會責任，包括舉辦免費講座、支持公益活動、推行員工培訓及關注員工身心健康。

關鍵信息

公司資料

• 註冊辦事處：Clarendon House, Hamilton, Bermuda
• 香港總辦事處：香港德輔道中19號環球大廈25樓2505-8室
• 核數師：羅兵咸永道會計師事務所
• 主要銀行：中國銀行(香港)有限公司、創興銀行有限公司、星展銀行(香港)有限公司、恒生銀行有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司
• 股份過戶登記：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited (Bermuda) 及卓佳雅柏勤有限公司 (香港)

策略業務單位

年度大事及獎項

• 年度嘉許頒獎禮：表揚優秀代理，並舉辦「樓市一定識」問答遊戲。
• 50週年特刊：與多家發展商及銀行合作，分享美聯與樓市共成長的故事。
• MOB-EX AWARDS 2023總冠軍：因創新科技應用，美聯獲此殊榮。
• MARKies Awards Hong Kong 2023：首度獲六項大獎，肯定科技應用。
• DSA 55周年成就獎：因培訓行業精英而獲表彰。
• 香港投資者關係大獎：獲五項大獎，奠定行業領導地位。
• 新資本投資者入境計劃：歡迎此計劃，預期對樓市有正面影響。

主席報告

• 業績回顧：2023年收益達港幣40.83億元，較2022年增加31%。虧損由5.34億港元收窄至4200萬港元。
• 市場展望：撤辣後市場活動復甦，預期內地買家支撐樓市。然而，經濟前景不明朗及利率高企仍影響市場信心。
• 租賃市場：租金升幅達7%，反映潛在住屋需求增加。
• 宏觀經濟環境：美國可能減息，有利香港樓市，且中港關係持續改善。

策略回顧與規劃

• 精簡成本及數碼革新：通過減少分行規模及優化人力，提高生產力。
• 加強管理：調整董事會組成，提拔新銷售管理團隊及任命新行政總裁。
• 準備就緒：預期短期內市場活動活躍，集團將集中於爭取市場份額。

董事簡歷

• 黃建業：創辦人、主席，有50年地產代理經驗。
• 黃靜怡：副主席兼董事總經理，具備多年管理經驗。
• 黃子華：董事總經理，35年行業經驗。
• 施嘉明：首席財務官，27年財務及審計經驗。
• 何君達、孫德鈞、陳念良：獨立非執行董事，具有會計、法律及企業融資背景。

企業管治報告

• 董事會組成：七名董事，包括四名執行董事及三名獨立非執行董事。
• 董事會委員會：包括執行委員會、審核委員會、薪酬委員會、提名委員會及風險委員會，以確保企業治理有效。
• 董事培訓：所有董事均接受持續專業發展，並參與相關講座與課程。
• 與股東溝通：強化投資者關係，定期舉行股東大會及提供透明報告。

企業社會責任報告

• 社會責任活動：舉辦免費講座、支持公益活動如「公平貿易慈善盃」、「滅塑啟Duck Run」及為弱勢群體提供援助。
• 環境責任：獲多項環保嘉許，包括「創新節能企業大獎2023」、「減廢證書」及「節能證書」。
• 員工培訓：美聯大學堂舉辦多項課程，包括AI及驗樓課程，提升員工專業能力。
• 員工關懷：獲「開心工作間」標誌，展現對員工身心健康之重視。

環境、社會及管治報告

• 報告準則：根據上市規則附錄C2《環境、社會及管治報告指引》編製。
• 報告範圍：涵蓋2023年全年，重點關注美聯物業及香港置業的住宅物業代理服務。
• 可持續發展：制定可持續發展策略，納入環境、社會及管治因素，並定期評估績效。

總結

美聯集團有限公司在2023年面對市場挑戰，仍能實現業務增長與財務改善。集團通過精簡成本、強化數碼轉型及推動創新科技應用，提升市場競爭力。同時，美聯積極履行企業社會責任，舉辦多樣化活動，支持教育、環保及公益，並持續提升員工專業能力與工作環境。在企業管治方面，集團設立完善的治理結構與委員會，確保運作透明與高效。展望2024年，集團將持續優化業務，把握新資本投資者入境計劃等機遇，推動可持續發展，並與市場共同成長。