2022-05-11-58安居客房产研究院-疫情影响下深圳二手房市场_7页_1mb

深圳二手房市场受疫情影响分析总结

整体市场表现

• 疫情短暂延缓了市场回暖步伐，但整体成交量仍处于低水平。
• 2022年3月成交量环比增长28.1%，但受春节淡季和疫情影响，反弹高度受限，成交均价出现小幅下跌（0.7%），用户活跃度增速因疫情回落。

用户活跃度变化

• 春节后购房活跃度大幅反弹，但疫情导致3月活跃度跌幅近30%，影响了市场反弹势头。
• 疫情反复减少了购房用户活跃度，限制了市场热度恢复。

经纪行业影响

• 经纪公司和门店数量持续减少（3月环比降11.3%-12%），但经纪人数量首次环比增长27.3%，预示初步回暖信号。
• 服务经纪人数量增长，表明经纪人在疫情下仍积极尝试业务，行业面临下行压力但有改善迹象。

政策调整与前景

• 政策端逐渐松动，如房贷利率下调、公积金缴存政策扩展，以及二手房参考价可能上调，被视为市场复苏的催化剂。
• 随着政策放松和疫情常态化，市场有望走出低谷，恢复正常周期。