2022-04-28-港交所-大唐集团控股_2021_年报_279页_4mb

2021年度報告總結

核心內容概述

本報告為大唐集團控股有限公司（集團）2021年度的經審核財務報告及經營分析。報告涵蓋公司資料、集團殊榮、主席報告、管理層討論與分析、董事會報告、企業管治報告、財務報表及附註、財務總結、未來展望等內容。重點展示了集團在2021年的財務表現、經營策略、土地儲備及行業發展趨勢等方面的總體情況。

集團主要成就與殊榮

集團在2021年獲得了多項行業認可與獎項，包括：

• 2021年度最具品牌力IPO：由格隆匯舉辦的「全球投資者嘉年華2021」頒發，表彰集團穩健的綜合實力與品牌影響力。
• 2021年度地產行業ESG領先樣本企業：由和訊網頒發，表彰集團在綠色建築、責任公益、公司治理等方面的積累與突破。
• 2021年度中國房地產最具穩健性公司：由廣東時代傳媒集團主辦的「2021中國地產時代百強論壇」頒發，表彰集團在區域深耕與審慎投資方面的優勢。
• 2021年度央廣網品牌美譽度領先企業：表彰集團穿越週期的實力。
• 2021年房地產行業穩健經營企業 和 2021年地產創新力企業：由樂居財經主辦的論壇頒發。
• 2021中國房地產開發企業福建省10強：由上海易居房地產研究院與中國房地產測評中心評選。

財務表現

• 營業收入：約人民幣112.5億元，較去年同期增長6.3%。
• 毛利率：約24.0%。
• 淨利潤：約人民幣10.3億元，較去年同期增長8%。
• 本公司擁有人應佔淨利潤：約人民幣7.26億元。
• 不派發末期股息：董事會建議不派發截至2021年12月31日止年度的末期股息。

土地儲備與開發策略

• 土地儲備總建築面積：截至2021年12月31日，約2,371萬平方米。
  • 已竣工未交付：約73萬平方米。
  • 持作投資的可租賃建築面積：約16萬平方米。
  • 開發中總建築面積：約2,283萬平方米。
• 土地獲取：2021年通過公開招標、拍賣、掛牌及合資合營等方式，取得24幅高品質土地，總規劃建築面積達608萬平方米。
• 區域佈局：集團在海西、北部灣兩大城市群已建立相對穩定的規模優勢，同時拓展至廣州、南京、南昌等新城市，進一步完善長三角及其他重要都市圈的區域佈局。

企業治理與風險管理

• 董事會與委員會：
  • 執行董事：吳迪（主席）、郝勝春（總裁）、唐國鐘、張建華、陳天怡。
  • 非執行董事：陳曉筠。
  • 獨立非執行董事：屈文洲、辛珠、譚志才。
  • 审核委員會、薪酬委員會、提名委員會成員均為董事會成員。
• 審計與法律顧問：
  • 核數師：羅兵咸永道會計師事務所。
  • 法律顧問：關於香港法律，由盛德律師事務所擔任；關於開曼群島法律，由Ocorian Law (Cayman) Limited擔任。
• 合規顧問：新百利融資有限公司。
• 證券登記處：
  • 香港證券登記處：卓佳證券登記有限公司。
  • 開曼群島主要證券登記處：Appleby Global Services (Cayman) Limited。

土地市場與政策分析

• 2021年，中國22個重點城市首次試點「兩集中」土地管理政策，旨在提高土地供應透明度、穩定市場預期與降低土地溢價。
• 集團積極響應政策變化，通過多種方式進行土地儲備補充，並持續優化負債結構，保持「三道紅線」至少兩道達標。
• 截至2021年12月31日，集團現金及銀行存款總額約為人民幣55.1億元，資金流動性充足。

2022年展望

• 集團將緊跟國家「十四五」發展戰略，持續實施「城市群佈局、都市圈深耕」戰略，把握中國房地產發展新時代的趨勢性機會。
• 預期2022年一、二季度房地產市場將出現底部，三、四季度逐步恢復。
• 將加強企業治理，提升綜合管理能力，並優化銷售渠道建設，確保全年銷售目標達成。
• 集團將積極引入戰略投資者與平台資源，推動公司實現平穩發展，打造具有可持續增長能力的優質上市公司。

管理層重點措施

• 精準營銷策略：加強線上與線下營銷方式的融合，提升市場佔有率。
• 品質管理：在「精工建造2.0」體系下，設有9大工作類別、12個階段、8項協同、56大項標準管理流程，共計3000餘個品質檢查點。
• 交付品質保障：定期舉辦工地開放日，打造實體交付樣板房，並針對銷售承諾、設計變更、工程品質等進行巡檢，每週進行15個維度、84個檢查點的品質監測。
• 客戶服務：在集中交付期間，對客戶提出的房修訴求進行逐條記錄，並要求房修團隊24小時內處理，確保交付品質。

總結

2021年，大唐集團控股有限公司在多重挑戰下，實現了穩健的財務表現與持續的區域擴張。集團在土地儲備、品質管理、企業治理等方面表現突出，並在多個權威機構評選中獲得了重要榮譽。面對2022年的市場變化與政策環境，集團將持續優化經營策略，加強企業治理與風險管理，以實現業務的持續穩定增長。