2021-09-28-港交所-领地控股_2021_中期报告_71页_6mb

2021年中期报告核心摘要

公司概况

• 领地控股集团有限公司成立于2019年，总部位于香港，2020年12月在联交所主板上市，股票代码06999。
• 主要业务：房地产开发、商业地产经营及酒店管理，聚焦中国西南地区，尤其是成渝经济带。

业绩回顾

• 上市首年表现：集团保持“稳中求进”的战略，上半年合约销售133.3亿人民币，同比增长39.6%；合约销售面积155万平方米，平均售价8622元/平方米。
• 分部销售：成渝经济带及四川贡献82.3%销售额，占比持续提升。商业地产经营收益增长33%，出租率提升。
• 财务状况：期内利润1.25亿元（2020年5.32亿元），净资本负债率下降至0.7倍，现金储备77.8亿元。

发展战略

• 区域聚焦：以“深耕大四川，做透大四川”为核心战略，参与西部大开发政策。
• 财务稳健：优化融资结构，增加多元化融资渠道，降低债务风险。
• 产品升级：坚持高品质住宅与服务，推动品牌影响力，协同地产主业与物业、商业业务。

风险提示

• 高度依赖单一区域市场（四川占61%），项目结算规模下降导致毛利率下滑；
• 币种风险（港元为主），需关注汇率波动对融资的影响。

投资展望

• 中长期以收入增长为核心，2022年继续聚焦成渝地区。

**简评**  
- 成渝经济带布局为增长核心，净负债率改善，但短期区域依赖度较高。