2017-医疗行业-养老产业研究框架-银发产业朝阳选择_32页_2mb

报告摘要

银发产业，朝阳选择

——养老产业研究框架总结

核心内容

随着中国人口老龄化加剧，养老产业已成为一个重要的投资领域。中国面临“未富先老”的问题，即社会照护不足且老年人难以负担养老成本，同时老年人口结构恶化，劳动人口比例下降。为应对这些挑战，发展养老服务业、养老地产业、养老金融业和养老用品业等内圈产业，以及大健康与大休闲等外圈产业，成为积极应对老龄化的重要手段。

主要观点

老龄化趋势明显
- 中国老年人口将从2亿增长到2050年的4亿多，占总人口的1/3。
- 2030年将是老人数量超过少儿数量的拐点，标志着养老产业进入快速发展阶段。
- 2010-2030年是实体创业做养老的黄金二十年，投资窗口期已开启。
市场不断更迭
- 城镇老年人口占比将从44%上升至71%，成为主要市场。
- 高龄（失能）老人数量将大幅增长，预计2050年为现在的4倍。
- 老年人教育和消费水平不断提升，推动“大健康”和“大休闲”产业的快速发展。
- 城市老龄化程度高于农村，农村老龄化将加速。
养老产业四大板块
- 养老服务业：涵盖陪伴、照顾、娱乐、学习和公益，强调智能化和专业化。
- 养老地产业：关注老年人居住需求，分为不同层次，如自理、半自理、全护理等。
- 养老金融业：开发老年金融保险产品，推动养老资金的长期规划。
- 养老用品业：关注健康维护和疾病治疗，受益于消费升级和经济转型。
“大健康”与“大休闲”产业受益
- 随着老年人消费能力提升，健康管理和休闲产业将成为重要增长点。
- 代表公司包括迪安诊断、世荣兆业、九安医疗、宜华健康、泰格医药等“大健康”企业，以及北部湾旅、北京文化、中国国旅、宋城演艺、新文化等“大休闲”企业。

关键信息

1.1 养老产业投资窗口期开启

中国老年人口将持续增长，2030年老人数量将超过少儿数量，标志着人口机会窗口关闭。
投资窗口期开启，2010-2030年是实体创业的黄金二十年。

1.2 养老产业链四大板块

养老服务业：智能化、专业化发展，提升护理服务质量和效率。
养老地产业：以养老住宅和社区为核心，强调连锁化和专业化运营。
养老金融业：通过保险和金融产品，为老年人提供长期保障和资金支持。
养老用品业：围绕老年人健康需求，开发相关产品和服务。

1.3 养老产业与大健康、大休闲的结合

养老产业与大健康和大休闲产业协同发展，形成更完整的产业链条。
健康管理、康复、疗养等需求推动“大健康”产业增长。
休闲娱乐需求促使“大休闲”产业受益，如旅游、文化娱乐等。

2.1 银发人群市场特征

城镇老年人口比例上升，成为主要市场。
老年人慢性病患病率高，对健康服务需求增加。
高龄老人数量将显著增长，需关注失能老人的护理需求。
老年人教育和消费水平提升，推动产业消费升级。

3.1 如何筛选养老产业标的

主线一：传统企业转型养老地产服务提供商

逻辑：转型决心强、筹备时间长、具备连锁化和可行性。
代表公司：双箭股份、鲁商置业、湖南发展、金陵饭店、世联行。

主线二：巧用“互联网+”打通老龄化大城市的脉络

逻辑：商业模式成熟、市场区位好、政府合作深入。
代表公司：易华录、银江股份、南京新百、奥维通信、东软集团。

主线三：养老产业携手“大健康”与“大休闲”

逻辑：受益于消费升级和经济转型，参照发达国家老龄产业发展模式。
“大健康”代表公司：迪安诊断、世荣兆业、九安医疗、宜华健康、泰格医药。
“大休闲”代表公司：北部湾旅、北京文化、中国国旅、宋城演艺、新文化。

附录信息

附1：国家养老政策

中国出台多项政策支持养老产业发展，包括鼓励社会力量投资、推动居家养老服务、完善养老保障体系等。
外资可通过合资、合作等方式进入中国市场，如上海自贸区允许外资设立医疗机构。

附2：主要民营养老服务机构项目

亲和源股份、爱馨养老集团、汇晨养老机构管理、燕达国际医疗投资管理、青松老年看护服务等公司已开展多种养老服务项目。

附3：主要外资养老服务机构项目

凯健华展、慈爱嘉、星堡老年服务、维斯福德商务咨询、善初会养老品研发、礼爱企业管理咨询等公司提供高端养老服务。

附4：主要保险机构养老住宅项目

泰康人寿、合众人寿、新华人寿、太平人寿、平安集团等公司投资建设养老社区，提供医疗、康复、疗养等综合服务。

附5：海外养老模式比较

英国：政府主导，提供居家养老和社区养老服务，低息贷款和补助金支持。
美国：市场开发运营型，养老地产成熟，市场化程度高。
日本：多方合作型，养老产业链完整，护理保险制度完善。
香港：市场化运营，政府规划与私人部门合作，提供高质量养老服务。
新加坡：传统家庭养老型，立法保障赡养责任，政府提供津贴。

附6：重点公司盈利预测与估值

提供重点公司如双箭股份、鲁商置业、湖南发展、金陵饭店、世联行、易华录、银江股份、南京新百、奥维通信、东软集团、北部湾旅、北京文化、迪安诊断、世荣兆业、宋城演艺、新文化等的盈利预测和估值信息。

总结

中国老龄化趋势显著，养老产业成为未来的重要发展方向。通过发展养老服务业、养老地产业、养老金融业和养老用品业，结合“大健康”和“大休闲”产业，可以有效应对老龄化带来的挑战。选择养老产业标的时，应关注企业转型决心、商业模式、市场区位和政府合作等因素。同时，国家政策支持、外资参与和保险资金投入，为养老产业的发展提供了良好的外部环境。

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