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56 家房企中报近六成预喜总结

核心内容

2018年8月2日发布的房地产行业日报显示，截至7月31日，沪深两市共有56家上市房企披露了2018年中期业绩预告。其中，32家房企业绩预喜，占比达57%。进一步分析，有33家房企实现净利润增长，占比接近六成，仅有6家房企亏损，其中5家为首次亏损。整体来看，房地产板块在2018年上半年的净利润增长表现尚可，但增幅较市场高峰时期有所收窄。

主要观点

• 行业整体表现稳健：超过半数的房企在中报中表现预喜，说明房地产行业在2018年上半年整体仍保持盈利增长态势。
• 增长企业占比较高：33家房企实现净利润增长，占比接近六成，显示出行业在政策调控和市场调整中仍具备一定的盈利能力。
• 亏损房企数量较少：仅有6家房企亏损，其中5家为首次亏损，表明行业整体抗风险能力较强。
• 政策影响显著：自然资源部发布通知，要求地方节约集约用地，有效处置闲置土地，预计未来土地粗放浪费现象将有所改善。

关键信息

股市表现

• 沪深300：收盘数3371，下跌2.22%。
• 上证综指：收盘数2768，下跌2.00%。
• 深证成指：收盘数8781，下跌2.50%。
• 创业板指：收盘数1510，下跌2.06%。
• 涨幅前三：
  • 600773 西藏城投：上涨3.83%。
  • 000056 皇庭国际：上涨2.24%。
  • 000042 中洲控股：上涨1.88%。
• 跌幅前三：
  • 000952 300地产：下跌9.82%。
  • 000506 中润资源：下跌6.98%。
  • 000616 海航投资：下跌5.84%。

行业动态

• 30大中城市商品房成交套数：2018年7月27日至7月31日期间，成交量波动较大，显示市场活跃度有所变化。
• 一线城市成交套数：整体呈下降趋势，但个别日期有所回升。
• 二线城市成交套数：多数日期保持稳定，但也有波动。
• 三线城市成交套数：成交量相对较低，但部分日期有所增长。

公司要闻

• 绿地控股：子公司绿地全球发行3亿美元浮息债券，票面利率为3个月美元LIBOR+4.85%，到期日为2021年9月26日。

风险提示

• 经济形势变化：可能影响房企的盈利能力。
• 政策出现变化：如土地政策调整，可能对行业产生影响。

分析师信息

• 分析师：孙灿（证书编号：S1100517100001）
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