2021-12-31-港交所-中国置业投资_中期报告_2021_41页_1015kb

财务表现

• 收入：截至2021年9月30日，本集团收入达4.23亿港元，较去年同期增长约30.12%，主要得益于租金收入与贷款利息收入增长。
• 经营亏损：期内经营亏损净额约为750万港元，较去年同期盈利净额1533万港元显著逆转，主要归因于应收贷款预期信贷亏损拨备增加及投资物业估值亏损扩大。

业务概况

• 主要业务为投资控股、物业投资及放债。截至2021年9月30日，持有投资物业总楼面面积约7004平方米，租金收入稳定，平均年化租金收入增长。
• 放债业务总贷款组合约54.8亿港元，平均利率11.05%，期内利息收入约2974万港元。

财务状况

• 资金与债务：9月30日流动资产净值约1.39亿港元，总借款约1.25亿港元，资本负债比率约19.01%。
• 资产抵押：部分投资物业已抵押，为关联附屬公司借款提供担保。

未来展望

• 董事会计划继续物色合适投资物业，增加租金收入，并维持放债业务为收入来源。不建议支付中期股息。

关键变动

• 公司自2021年起终止金融服务业务的经营，以优化资金配置。購股權計劃有效期至2031年，并已授出1.42亿股購股權。

企业治理

• 董事长兼任行政总裁的安排违反上市规则A.2.1条，管理层解释称此架构有利于响应商业机会。