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房地产行业日报（2025年9月24日）

市场表现

• 权益市场：多数板块上涨，上证综指+0.83%，深证综指+1.56%，沪深300+1.02%，中证500+1.99%。
• 房地产板块：申万房地产指数下跌2.25%，表现中性。

个股涨跌情况

• 涨幅前五：云南城投（+10.16%）、渝开发（+10.02%）、上海临港（+10.01%）、张江高科技（+10.01%）、市北高新（+9.98%）。
• 跌幅前五：香江控股（-9.47%）、首开股份（-7.31%）、沙河股份（-4.22%）、南国置业（-3.10%）、中国国贸（-1.75%）。

行业新闻

1. 南京土拍：当日出让7宗涉宅用地，总价44.45亿元。雨花台区一地块由中建国际投资以底价7.2亿元竞得。
2. 成都市土拍：3宗涉宅用地总价22.78亿元，其中两宗地块溢价成交，总价20.64亿元，溢价率16.43%。
3. 公司债券：万科行使“20万科08”赎回权，赎回价格104.11元，规模16亿元。华润置地公告发行20亿元公司债券，分为3年期和5年期。

行业评级与风险

• 行业评级：中性（预计未来半年行业回报介沪深300指数-5%至5%）。
• 风险提示：房地产行业下行、个别房企信用风险、政策落地不及预期。