2022-09-22-港交所-华发物业服务_二零二二年中期报告_41页_1mb

華發物業服務集團有限公司（股份代號：982）於2022年6月30日發布中期報告。

財務表現
截至2022年6月30日止六個月，公司總收入達894,074,000港元，較2021年同期增長34.3%，主要由物業管理服務收入增長（34.6%）推動。毛利增至236,719,000港元（2021年同期：197,320,000港元），增長20.0%。期內溢利增至121,229,000港元（2021年同期：83,998,000港元），增長44.3%。公司資產淨值約66,897,000港元，資本負債比率為107.2%。

業務發展
公司核心業務為物業管理服務，占總收入的99.9%，涵蓋基礎物業服務、業主增值服務及其他增值服務。業主增值服務收入增長105.8%，其他增值服務增長15.1%。公司總管理面積達43.1百萬平方米，覆蓋全國42個重點城市。未來計劃擴大商辦、工業園區和市政業務，推進數字化轉型和科技賦能。

管理層策略
管理層強調「內生+外延」發展模式，積極拓展高端社區及非住宅業務。科技建設聚焦數字化和智能化，提升服務效率。與國企合作整合資源，發展現代服務業，特別是粵港澳大灣區。

董事會及結構
執行董事李光寧任主席，郭世海任獨立非執行董事主席。公司註冊地百慕達，香港主要營業地點為皇后大道中2號長江集團中心。未來股息政策建議不派發中期股息。

風險管理
公司擁有多元化業務，對利率、匯率及信貸風險進行監控，不採用對沖安排，流動資金狀況穩定。二零二二年中期報告已由審核委員會審閱，未受任何重大期後事件影響。